共用部位、共用设施设备的物权归属。业主临时公约不得侵害物业买受人的合法权益，并报当地物业管理部门备案。在首次业主大会通过的业主公约生效后，业主临时 标准、计费方式和起始时间等内容。前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件，经物业买受人签字确认，对物业买卖双方和物业管理企业具有约束力。 (二)积极推进业主 ...
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权属登记手续。第十六条业主、业主大会和建设单位应根据国务院《物业管理条例》，制定前期物业服务合同及业主临时公约，并履行各自的权利与义务。在办理物业承接 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定。业主应将约定交物业管理企业备案。物业使用 ...
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物业管理的监管职能，由市房管局委托高新区管委会负责。各区物业管理监管部门确立后，应及时向市级主管部门备案。市主管部门要做好相关资料移交和协调工作。 二、 公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。市房地产行政主管部门要认真做好上述要求 ...
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到市级价格主管部门办理价格确认手续。2、未成立业主委员会住宅小区(包括前期物业介入)的物业收费标准，由价格主管部门会同房地产行政主管部门根据小区的建设规模和 ，到价格和房地产行政主管部门备案，进行价格浮动。 二、关于物业服务收费管理6、收费标准确定后，物业企业要与业主签订物业服务合同，双方严格按 物业 ...
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四)物业管理用房第七条承接验收的所有资料，归物业管理区域内的全体业主所有，可由物业管理企业保管。前期物业服务合同终止时，业主大会成立的，原物业 相关专业机构协助办理承接验收手续。第九条承接验收备案交接双方办理承接验收手续后30日内，物业管理企业应当书面告知物业项目所在地区(市)县房产管理部门，并将承接 ...
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》。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护 提出意见，报当地价格主管部门核定。（二）实行前期物业管理的住宅小区，按照建设单位与物业买受人的约定标准收取物业服务费。（三）为写字楼、工业区、商场（ ...
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物业服务收费的监督管理工作。第七条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅前期物业（不含酒店式公寓、别墅、低密度联排 收费，可以采取包干制或者酬金制等形式，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照服务标准等级、服务内容在物业服务合同中约定。第九条包干制是指由业主向物业管理 ...
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：(一)经批准的项目规划图和经规划验收合格的证明文件；(二)工程竣工备案的证明文件；(三)环境保护设施验收文件；(四)供电、供水、排水、供热、 文件；(五)庭院配套设施达到交付使用条件的证明文件；(六)前期物业服务合同备案证明文件；(七)相关公共服务用房及配套设施承接验收手续；(八)拆迁安置已经落实的 ...
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建设单位应当在居住区投入使用前制定住宅使用公约，与其委托的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，并报物业行政主管部门备案。开发建设单位与业主签订住宅出售 费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。业主委员会应当将管理用房提供给物业管理企业有偿使用，其收入和经营用房的收入用于居住区住宅共用部位、共用设施 ...
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建设单位应当在居住区投入使用前制定住宅使用公约，与其委托的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，并报物业行政主管部门备案。开发建设单位与业主签订住宅出售 费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。业主委员会应当将管理用房提供给物业管理企业有偿使用，其收入和经营用房的收入用于居住区住宅共用部位、共用设施 ...
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