国家利益和他人合法权益的；(二)因不可抗力致使房地产买卖契约无法履行或者不能全部履行的；(三)出现房地产买卖契约约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人根据前款 出售房屋、单位集资统建房屋，按国家和省、市的房改政策执行。第二十三条商品房预售(含预购商品房转让)管理办法另行制定。第二十四条以出让方式取得 ...
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条例第二十八条（一）项、第二十九条（一）项规定提前解除房屋租赁契约或者合同的，出租人或者承租人免除赔偿责任。符合本条例第二十八条（二）、（ 承担，个人购买新建商品住房免缴交易手续费；单位购买新建商品房和个人购买新建非住宅商品房，按照成交价的0．5％缴纳，由买卖双方平均承担。（二）房屋租赁，按照租金的1 ...
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本条例第二十八条（一）项、第二十九条（一）项规定提前解除房屋租赁契约或者合同的，出租人或者承租人免除赔偿责任。符合本条例第二十八条（二）、（三 下列规定，向房地产交易机构缴纳交易手续费：（一）房地产转让，按照成交价的３％缴纳，由买卖双方平均承担。转让新建商品房，按照成交价的０．５％缴纳，由买卖双方平均 ...
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的证明；单位须持批准的购房证件(购买新建商品房须有批准的建设计划)和双方协议书。出卖共有房产须提交共有人同意的证明书。买卖双方具备上述条件，房地产交易监理 双方不得任意违约，其中一方有下列行为之一者，另一方可提出解除合同。(一)承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的。(二)承租人累计六个月不交租金 ...
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共有的房地产，须同时提交房屋共有权保持证和全体共有人具结同意的文书。第二节商品房预售管理第二十条商品房预售，应向市房地产交易主管部门办理预售登记，取得商品房 交易市场规则，服从管理。第六十八条房地产交易应使用全省统一的房地产买卖合同、租赁合同、抵押合同和租赁许可证等文本。第六十九条当事人因故不能亲自 ...
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价格，并按国家有关规定缴纳税费。第三章房地产转让第十二条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或下列方式将其房屋所有权、土地使用权转移给他人的行为： 人，预购人在被告知后３０日内，有权解除合同。预购人未按前款规定解除合同的，在建商品房的受让人继续履行商品房销售合同。第十九条房地产开发企业受让未 ...
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、原第二十条变为第十六条“双方当事人”修改为“转让当事人”。 二十一、增加“第三章商品房转让”。增加十二条作为第十七至第二十八条：“第十七条商品房转让， 人在接到书面通知之日起三十日内有权要求解除预售合同，并由预售人承担违约责任。预购人未按照前款规定解除预售合同的，应当由房屋有建工程受让人继续履行预售 ...
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情况特殊，需在领取规划用地许可证之前预售商品房的，报市、县人民政府批准。（四）个人享受优惠价格或补贴购买、建造的住宅进行买卖，按国家有关规定执行，或是按 活动的。（五）其它严重违反租赁合同的。除上述原因外，出租人还可依据有关法律条款解除租赁合同。否则，出租人不得随意解除租赁合同。第十六条任何单位和个人 ...
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办理转租登记手续。第二十三条 承租人有下列行为之一的，出租人有权提前解除租赁合同：(一)利用房屋进行违法活动的；(二)擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋结构及其 (三)违反本条例第十七条、第五十四条规定，发布商品房预售广告或者房地产市场信息广告的，由广告监督管理机关责令停止发布广告，没收其违法所得，可以 ...
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的各类房屋，均可向社会公开出租；已办理《商品房销售许可证》暂未办理所有权登记的空置商品房、未竣工商品房可向社会公开短期出租或预租；房改房( 设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任；(十)当事人约定 ...
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