、销售方案一律报市房地产管理局会同市物委、建行审定后，方可出售结算。开发公司报批商品房价格时，应附有小区规划设计总体图、经市建行审核的小区工程总概 设备安装费和建筑材料差价。按工程预算成本计入价格。(2)征地拆迁费：包括征用土地补偿费、耕地占用税、拆迁补偿安置费。按核实的费用计入价格。(3)三通一平费 ...
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、生产性建设等非住宅建设和市人民政府规定的特殊用房建设项目，实行易地安置；(二)商品房开发、职工住宅建设、旧房改造等住宅建设，应当按照城市规划要求，一般实行就地 责任。第六章附则第四十五条增加安置面积、拆迁补偿价格、临时安置补助费、搬家补助费标准、罚款标准经省人民政府授权，由福州市人民政府批准。第四十 ...
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旧房按重置价格结合成新，结算差价；新房建筑面积超过旧房建筑面积的部分，按商品房价格结算；旧房建筑面积超过新房建筑面积的部分，旧房系钢混、砖混结构的， 证手续，并可处以五千元以上五万元以下罚款。?拆迁人擅自提高或者降低安置、补偿标准，扩大或者缩小安置、补偿范围的，由土地行政主管部门予以警告、责令限期改正 ...
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／3，其余的2／3由家庭成员所在单位平均承担。超过安置控制标准增加的成套房屋，按商品房价格结算。(二)拆除房产经营管理部门直管的公房，其住宅房屋以安置 事业性单位非住宅用房，产权交由房产管理部门统一管理。第二十四条 拆迁人不得擅自压低或者高补偿标准，被拆迁人也不得超出本办法的规定提出额外要求。第四章 ...
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(出让)及拆迁补偿费：指法律、法规和规章规定征用土地及拆迁的补偿、补助、安置等费用。拆迁旧建筑物回收的残值和安置中的差价收益应冲减成本，受让土地按 的项目执行。未经省价格部门批准，任何单位和个人不得擅自增加或变更。二、利润指商品房开发经营单位按规定计提的利润。利润的提取基数为本条第一款成本构成中的1－ ...
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证书和有关证明文件。凡不能出示资质证书和有关证明文件的，不予办理相关手续。开发企业向社会预(销)售商品房时，应在销售处明显位置摆放企业资质证书和商品房 银行付款保函或者其他第三方担保。(三)加强拆迁储备金的管理。凡需拆迁补偿安置的建设项目，在领取拆迁许可证前，应将拆迁补偿安置资金全额存入金融机构，并由 ...
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设施。对征购前的原有住房和设施，由开发公司按有关政策进行征用拆迁补偿。2．经营房地产业务。开发公司对经过开发的地皮，直接组织兴建的住宅和其他经营性房屋( 地域、不同层次、不同成本，综合制订，实行优质优地优价，开发公司出售的商品房，其建筑标准(包括户平面积和室内外装修程度)，在国家规定范围内可根据用户的 ...
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活动进行检查，并应建立健全拆迁档案，加强对拆迁档案的管理。第三章拆迁补偿第十四条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或产权调换与作价补偿相结合的形式。产权调换的 面积在5平方米以内(含5平方米)的，按重置价格付款；超过5平方米的部分，按商品房价格付款。(二)对常住人口较少，原住房面积较大的原使用人，在安置时 ...
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系联建的，应当同时提交项目联建合同及联建各方认可的房屋分配清单和分配部位分层平面团；(九)商品房建设项目涉及拆迁补偿、安置的，应当同时提交经辖区内拆迁 另一方或者多方投资的联建项目，出地方所拥有的必须是出让土地使用权，并经开发行政主管部门和土地行政管理部门依法批准，办理土地使用权变更登记手续。第二十条 ...
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法规、规章和规范性文件规定应交纳的土地征用费、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出、受让国有土地按规定缴纳的土地出让金等 建筑物回收的残值和安置中的差价收益相应冲减拆迁安置补助成本费用。(二)勘察设计及前期工程费：指商品房开发项目实施前期所发生的费用，包括规划、设计、 ...
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