条例》等有关规定，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区范围内国有土地上商品房销售(包括预售和现售，下同)，均应按本办法规定进行网上签约和备案登记 合同示范文本，协商拟定合同条款。合同经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房买卖合同的内容，网上提交后，系统自动生成合同编号及防伪条形码等；房地产开发 ...
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建筑面积、阳台建筑面积同时标明)；(四)价格：每平方米套内建筑面积和建筑面积销售价格(含朝向、楼层差价)同时标明；(五)土地使用年限；(六)代收费；(七)物业 财政部门定期公布向开发建设项目收费的项目目录。经公布的收费项目可以计入商品房销售价格构成，凡未经公布的收费项目，开发经营企业有权抵制并拒绝缴纳 ...
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》(皖政办[2005]26号)文件要求，经市政府同意，现将市房地产管理局关于《淮南市商品房买卖合同网上签约和备案登记管理办法》转发给你们，请认真贯彻执行。二00 ）条国务院部委规章（1）条第二条凡在本市城市规划区范围内国有土地上商品房销售(包括预售和现售，下同)，均应按本办法规定进行网上签约和备案登记 ...
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登记注册的房地产开发企业以参建、联建等名义开发建设的经营性房地产项目，必须纳入商品房建设计划和土地有偿出让范围。二、房地产开发企业接受其他单位以参建、联建等 价格另有约定的，双方当事人应按约定执行。九、房地产开发企业与购房人发生商品房销售合同纠纷时，双方当事人可通过协商或调解解决，或依据合同中的约定或 ...
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现场公示，其他公示材料按《关于加强商品房销售信息公示的通知》要求执行。已经取得预售许可的未售出商品房，在预售许可证有效期内，竣工备案以及初始登记 ） 平方米 套车位（库） 平方米 套商品厂房 平方米 套其 他 平方米 套发证日期：佛山市商品房现售备案证明（样本） 房售备字（ ）第 号（公司） ：你单位 ...
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后的物业管理事项、预售方式。出卖人可以分期或者分单项向预售主管部门申请商品房预售登记。土地使用权或在建工程已设定抵押权的，必须提供抵押权人同意预售的书面 或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护条例》和建设部《商品房销售管理办法》的规定，约定和处理房屋套型、尺寸误差以及房屋面积误差。 ...
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》实施物业管理，并按照《无锡市物业服务收费管理办法》实行政府指导价管理。第七条定销商品房全面实行“一价清”制度。开发经营单位在开发建设中的各类设施、设备费用均应纳入开发建设成本，全面实行拆迁安置定销商品房销售“一价清”制度，不得在房价外加收已进入房价成本的各种设施、设备费用。在向被 ...
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商品房屋尚未开工就刊播预售广告；有的房屋不具备产权等出售的基本条件也刊播销售广告；有的广告许诺的条件与实际情况不符；有的甚至利用虚假广告进行非法活动。 在依法取得土地使用权的土地上开发建设可供出售的房屋。房地产开发企业申请刊播商品房销售广告时，必须交验下列证明文件：1、开发企业的《企业法人营业执照》 ...
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商品房不得冠以安居工程(解困房、微利房)、成本房等名称，误导蒙骗购房者。第六条商品房销售价格构成包括： (一)成本： 1、地价(土地使用权出让金)和征地拆迁补偿费; 2、 ，经营者应向购房者作出合理补偿，造成损失的应承担民事责任。第十四条商品房交易的合同中对违约责任的约定，应当坚持对等的原则。第十五条 ...
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商品房认购之日起30日内，房地产开发企业应当与认购人签订商品房销售合同。房地产开发企业应当持商品房销售合同自合同签订之日起30日内向房产管理部门和国土 住房贷款需求的调节作用。对借款人申请个人住房贷款购买第一套住房的(除高档商品房、别墅外)，商业银行按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率执行；购买第二 ...
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