房地产开发企业自建自用房屋的有关规定办理。3、房地产开发企业经营出售的商品房，投资方向调节税的缴纳按以下规定执行：①、凡经有权单位评定的资质 投资方向调节税问题(一)城乡房地产经营开发公司(以下简称开发公司)自建自用的房屋，由其按适用税率缴纳固定资产投资方向调节税。(二)开发公司经营出售的商品房，可由 ...
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、市局市场处核发销售许可证后，按《北京市内销商品房管理暂行规定》和〈关于实施《北京市内销商品房管理暂行规定》有关问题的通知〉的规定，对属于区县局交易管理 宗地房地权属档案的房地权属登记管理部门方能办理抵押登记。 四、内销预售商品房的竣工交付、立契过户和申领权属证件：(一)开发企业凭建筑工程竣工核验合格 ...
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收入按“销售不动产”征营业税；如果采取统一销房再分配销售收入的，则就统一的销售商品房收入按“销售不动产”征营业税；如果采取对中方支付固定利润方式的，则对外方销售商品房的全部收入按“销售不动产”征营业税。二、关于中方取得的前期工程开发费征税问题外方提前支付给中方的前期工程的开发费用，视为 ...
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、浦东新区工商局：?1996年9月我局发布的沪价房(1996)244号《关于规范商品房销售价格行为的若干规定》(以下简称《若干规定》)的第8条中提出：“签订 当时制定的标准文本而引起的争议，应建议由房地、工商部门处理；如涉及价格问题的，再由所在区县物价部门区别不同情况，按当时价格管理的有关规定作出处理 ...
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、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局：为加快消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，积极防范金融风险，经国务院批准，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：一、对财政部，国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》( ...
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申请(商品房买卖合同)工本费的批复》(宁财综字[2001]956号)批准立项，为加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，按照国家、自治区有关规定，结合近几年印制成本提高的实际，经研究现就制定《商品房买卖合同》工本费有关问题通知如下： 一、《商品房买卖合同》工本费收费标准为每本5元。 二、各级 ...
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计征房产税。 二十一、关于公检法机关或其他行政部门依法查封的房产征收房产税问题公检法机关或其他行政部门依法查封的房产，纳税人被迫停止使用，产权未最后确定之前， 建筑完工后视为建成，从次月起征税。 二十五、关于购进商品房的征税问题(一)购买商品房，以买卖双方办理交付手续的次月起征税。(二)买卖双方未办理 ...
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因开发商下落不明等原因导致购房人无法取得厦门市不动产转让(销售)专用发票，造成已购商品房无法办理土地房屋权证的问题，提出如下处理意见： 二、符合以上情形的已购 或重新注册登记，接受地税部门处理转为正常户，并按规定接受处理和补缴销售商品房营业税等税费后，购房人可持原缴交营业税等税费票据到地税部门办理退 ...
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收入按“销售不动产”征营业税；如果采取统一销房再分配销售收入的，则就统一的销售商品房收入按“销售不动产”征营业税；如果采取对中方支付固定利润方式的，则对外方销售商品房的全部收入按“销售不动产”征营业税。 二、关于中方取得的前期工程开发费征税问题外方提前支付给中方的前期工程的开发费用，视为 ...
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价格）×审定的三材用量。（９０）京建开字第０４２号《关于商品房经营中若干问题的通知》中第一条“‘材料议价差’的收取办法”同时废止。（６）定额调整 费明细表依据及标准１．按财政部、建设银行总行开发企业成本管理办法规定：可计入商品房成本的公共配套设施有：各项附属工程、居委会、派出所、托幼、自行车棚、信报 ...
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