；（五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；（六）建设工程规划许可证；（七）其他必要材料。第六十一条已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭 材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人 ...
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商品房销售各地要加强商品住房的价格监管，进一步规范商品房预售制度，对取得预售许可或者办理现房销售备案的商品房开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，向 定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。各市州政府要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理。对房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬 ...
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地价、协议出让最低价和交易结果等市场信息向社会公布，并为社会提供信息公开查询服务。努力实现土地供需基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。 四、继续 立项、多头审批的现象。要加强商品房预售管理，市区商品房预售由市建设(房管)部门统一审批，凡未取得土地使用权证、建设工程规划许可证，以及土地使用权已抵押未经 ...
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）行政机关作出征收集体所有土地、征收房屋、收回国有建设用地使用权、批准建设用地、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定； （三）行政执法机构对损坏房屋承重结构 身份证明； （三）记载建设用地使用权状况的房地产权证书； （四）建设工程规划许可证及其附图； （五）竣工验收证明； （六）记载房屋状况的地籍图 ...
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）行政机关作出征收集体所有土地、征收房屋、收回国有建设用地使用权、批准建设用地、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定； （三）行政执法机构对损坏房屋承重结构 身份证明； （三）记载建设用地使用权状况的房地产权证书； （四）建设工程规划许可证及其附图； （五）竣工验收证明； （六）记载房屋状况的地籍图 ...
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更新发票管理 发票领购、企业自印发票的核准等 及时更新在线服务 网上欠税查询和服务事项；网上税务登记办理程序和服务事项；网上纳税申报规定、问答、 企业设立审核；土地成交价格申报的备案等 市国土局、市房管局 及时更新房产开发 商品房预售登记核准；房产管理部门代管房屋发还的条件；房产管理部门代管房屋发还的 ...
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之一的，应当退房并承担其他民事责任：(一)未取得预售许可证预售商品房或者未经竣工验收合格并通过备案将商品房交付使用的；(二)因擅自变更规划、设计，导致商品房 查询和建议之日起10日内作出答复；逾期不予答复的，消费者协会可以向被查询单位的上级主管部门报告。第三十二条消费者协会可以对侵害消费者合法权益的 ...
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、房地产开发项目综合验收管理等。（3）房屋拆迁管理系统。包括：《房屋拆迁许可证》管理、拆迁单位资格管理、拆迁纠纷调处情况、拆迁过程管理、拆迁违法行为管理 中国物业管理协会等提供。（二）统计数据信息1、房地产交易信息内容包括：商品房预售及销售情况、存量房买卖情况、房地产抵押情况、房地产租赁情况、产权登记 ...
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商品房经营者要求赔偿损失或者退房：（一）未取得预售许可证预售商品房的；（二）房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定不符，面积误差比绝对值超过百分之三 、提出调查报告、披露消费者投诉情况，应当合法、客观、公正。第五十条消费者委员会就消费者权益保护事项进行查询，有关行政管理部门、行业协会、经营者应当自收到 ...
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房地产交易网上管理，向社会提供公开、安全、高效的服务。第六条本市实行新建商品房预售资金、私有房屋交易资金和房屋使用权转让资金监管制度。市人民政府确定的房地产交易 系统。第十六条房地产开发企业不得有下列销售行为：（一）未取得新建商品房销售许可证，销售或者变相销售收取款项的；（二）返本销售或者变相返本销售 ...
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