审核1项单位住房资金使用审核二、备案的事项4项1、拆迁协议备案2、预售商品房总房源登记备案3、拆迁安置用房登记备案4、单位住宅房屋产权移交审批改 )市计委1、市级审批权限内鼓励或允许类外商投资项目(不涉及进口设备免税和商品配额)立项、可行性研究报告审批2、固定资产投资许可证核准市劳动保障局1、职业介绍 ...
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廉租住房租金实行政府定价管理及监督检查。 五、继续严格土地管理，适当增加普通商品住房和经济适用房用地供应量停止别墅类用地供应，严格控制高档住房用地供应；适当 为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。同时，实行实名制购房， ...
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方式确定开发商，每年建设不少于10万平方米控制套型面积、控制销售价格的低价位普通商品住宅，优先供应市政建设工程、土地储备项目、市政府批准的重点工业项目、社会 名实相符并在规定时间内到房产管理部门登记备案。要严格控制预售合同转让行为，房地产中介机构不得进行商品房预售合同转让的中介。 八、加强组织协调， ...
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由政府提供政策优惠、限定建设标准和供应对象及销售价格的具有社会保障性质的政策性商品住房。我市经济适用住房的供应对象为家庭年收入在4万元以下，人均建筑面积在 建设单位必须与税费代收单位及开户银行签定委托收款协议。开发建设单位必须在预售合同登记备案的同时，按核定的标准将差价款缴交到市财政局指定的资金专户， ...
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住房供应结构调整。各市(州)、县(市、区)政府要切实落实国家对发展普通商品住房和经济适用住房在土地、财税、金融等方面的扶持政策，将经济适用 专项治理，进一步规范商品房销售和房地产经纪行为，实行购房实名制办理商品房预售合同登记备案和房屋所有权登记，禁止预购人将预购商品房在竣工交付、取得房屋所有权证书之前 ...
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预售许可管理制度、建立健全商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度等的落实情况。对发现的问题自行整改，对查处的 规范发展的长效机制。2、各地要建立健全房地产市场信息系统，完善对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测。3、对整改效果显著的单位予以表彰；对整改 ...
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补偿面积和最低补偿总价制度。 三、规范商品房销售管理房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得进行销售或变相销售商品房，不得预收购房款或以“诚意金、 登记面。在全市集中开展一次出租房屋清理整顿专项行动。《房屋租赁登记备案证明》是租赁行为合法的有效凭证，工商部门以此作为办理《营业执照》和年检等 ...
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该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更 签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_______________申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)： ...
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人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定 双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人（签章）：买受人 ...
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规定、问答和服务事项、机动车年审规定及服务事项、机动车抵押登记、审验、报废、号牌的核准等交通规则 机动车驾驶人交通违法行为及罚款缴纳、道路交通 验收审核；房地产开发企业设立审核；土地成交价格申报的备案等 市国土局、市房管局 及时更新房产开发 商品房预售登记核准；房产管理部门代管房屋发还的条件；房产管理 ...
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