级法院、青岛海事法院：最近，部分中级人民法院就以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题请示我院。为正确适用法律，统一执法标准，依法保护当事人的 就审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题通知如下：1、2002年7月3日山东省人民政府《关于对企业房产等建筑物抵押登记主管机关进行调整的 ...
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抵押的， 该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地 接到土地行政主管部门批准文件之日起15日内与土地行政主管部门重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记手续。第九章附则第四十四条本办法施行前 ...
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。第十三条房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。下列情形的房地产登记，当事人可单独申请：（一）土地使用权或建筑物、附着物所有权 登记的房地产，当事人应在本条例施行之日起两年内提出登记申请。登记机关对历史遗留的房地产权问题应根据当时的政策、规定和实际情况予以处理。过去在特区 ...
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国有股本金、国有资本金手续后３０日内申请国有土地使用权设定登记。第十七条国有土地使用者依法出租、抵押上地使用权的，出租人与承租人、抵押人与抵押权人应当在租赁、抵押合同 ，依法追究刑事责任。第七章附则第三十三条本条例实施中的具体应用问题，由省土地行政主管部门负责解释。第三十四条本条例自２００２年１月１日 ...
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抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的 应自接到土地行政主管部门批准文件之日起15日内与土地行政主管部门重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记手续。第九章附则第四十四条本办法施行前市 ...
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使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当在抵押时将该国有土地上的房屋同时抵押。无地上物的划拨土地使用权，不允许设定抵押权。第三十四 接到土地行政主管部门批准文件之日起15日内与土地行政主管部门重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记手续。第九章 附 则第四十二条 本办法施行 ...
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抵押权登记，申请人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）存量房屋抵押的，提交国有土地使用权证书、房屋所有权证书或者其他房屋权属证明； 情况在《杭州日报》上公告，公告6个月期满无异议的，准予登记。申请人因历史遗留问题等特殊情况，无法提交房屋权利合法来源证明或者提交的证明不全，经 ...
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交付土地，并共同向国土资源部门、房产部门申请权属变更登记手续。（七）注销登记。土地使用权人在收到土地收购的定金或者约定费用后15日内，应当依法申请办理 市土地储备局提出申请，经相关部门批准后，将储备土地使用权单独或连同地上建筑物出租、抵押。在储备土地上建设临时建筑，应当按照有关规定办理审批手续。（三） ...
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年限地价及违约金后作价提前收回、调整使用、土地置换、临时改变土地用途等多种方式，积极稳妥地解决历史遗留问题。坚持土地集中统一管理，各乡镇、街道、办事处、 和《城市房地产管理法》规定办理变更登记手续。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。设定抵押的土地使用权是以划拨方式取得的，在 ...
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或授权分行签署协议。协议签署后，由分行负责抵押代理行的日常管理工作，遇重大问题及时向总行报告。 第六条抵押代理行的设立根据项目贷款银行的要求而定，有 房产抵押：指借款人将所拥有的土地使用权和房产抵押给贷款银行。土地使用权抵押应经当地土地管理部门审批并进行登记。房产抵押应到土地管理部门或者房产部门（按照 ...
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