等)运行耗电费用问题。高层住宅的公用设施、设备运行耗电费用，可根据高层住宅小区的实际情况，列入物业管理综合服务费的成本构成；也可单独计算，在物业 ，物业管理综合服务费是否要另行加价，首先要征得小区业主委员会同意，未经业主委员会同意不得加价。 五、关于住宅小区房屋公用部位、公共设施、设备维修运行费用开支 ...
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请及时告知市局物业管理处。上海市住房保障和房屋管理局 二○一二年七月二十四日上海市住宅小区物业服务项目经理管理办法第一条 （目的和依据） 为进一步规范物业服务企业的 或违反管理规约（临时管理规约）的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告； （六）接受街道办事处、乡（镇）人民政府 ...
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向承租人提供。五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。 北京市房屋建筑使用说明书尊敬的（业主/住户）：欢迎您入住 （物业名称），祝愿您在这里 ）其他： 安全系统及设施设备的使用，请仔细阅读使用说明书。9．消防系统：小区设有消防栓（）只。10．围墙： 11．其它设施： 12．注意事项（1 ...
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工作，组织广大员工学习《公民道德建设实施纲要》、首都精神文明公约和《北京市居住小区物业管理办法》等一系列的物业管理政策法规。使物业管理行业从业人员的社会道德 事项决策前，要充分征求业主委员会、社区居委会的意见，并及时向广大群众通报，取得理解和支持。5．保持和争创物业管理优秀小区活动。已经取得各类优秀 ...
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通过招投标等形式选择的物业公司负责实施统一管理。对公有住宅房屋产权比较集中的小区，可采取房屋管理单位负责牵头统一管理，各专业部门按照分工配合的物业管理模式 接管项目30日内，持签订的《物业管理服务合同》或《管理服务协议》和业主委员会或管委会成员的基本情况，到项目座落的区物业管理行政主管部门办理备案手续 ...
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1000户至3000户。加快新建住宅区、城乡结合部地区、农村拆迁新建小区、流动人口聚居地的社区居民委员会组建工作，实现对社区居民的全员管理和无缝隙管理。新建 委员会定期组织物业服务企业开展免费咨询和义务家政等服务，发挥业主大会和业主委员会在社区管理和服务中的积极作用。（五）强化驻区单位的社区建设责任。 ...
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年3月19日 洛阳市物业管理企业管理办法 为维护我市物业管理市场秩序，切实为业主提供规范、透明、高效的优质服务，促进我市物业管理水平的进一步提升，根据 证明及相关材料向市价格主管部门申请办理收费手续。物业小区成立业主委员会后，由物业管理企业与小区业主委员会协商收费标准，签订《物业服务委托合同》报价格 ...
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、按月包租停车位收费标准实行市场调节价，经营者制定或变更收费标准需与小区业主委员会协商取得一致意见后，持具有法律效力的协议到物价部门办理核准手续后 形式抄送所在区县价格主管部门。” 二、文件附件关于“长期包租停车收费”第二条“居住小区地下停车库、停车楼按月、按年租用停车位实行市场调节价，具体收费标准由 ...
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住宅小区物业管理服务收费，是指物业管理单位在城镇范围内受委托对住宅小区业主、住(用)户提供与居住环境及生活需求有关的服务所收取的费用。 二、各级政府 分摊，也不得重复收取第五点费用构成中已包含的费用。未经物价部门批准或业主管理委员会同意，物业管理单位不得以任何名目向住(用)户收取长期占用性质(超过三个 ...
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。关联法规：地方人大法规（1）条第二条物业管理基本金遵循“按期全额储存，业主共同共有，分期限额使用”的原则；实行“统一缴交，专户储存，专款专用，民主理财 的，从物业管理基本金中列支。第九条物业管理基本金由业主委员会或物业管理公司根据住宅小区公用设施维修更新年度计划，提出物业管理基本金开支方案，经业主 ...
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