申请人说明情况，退回申请；对符合条件的申请人开始协商谈判。五、经协商达成协议后，开发区土地局与受让人签订出让合同。六、受让人按合同的规定支付出让费，并 时，建筑物使用范围所占用的土地使用权同时移转。同一建筑物分割转让的，各房产所有人按建筑面积比例占有相应的土地使用权，但同一建筑物所占用的土地使用权整体 ...
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、证件。因正当理由不能在规定的期限内申请登记的，顺延至具备登记条件后的30日内申请。第二十三条登记机关受理申请后，对符合登记规定的 许可证(附件)；(四)规划平面位置图；(五)竣工验收证明；(六)规划验收合格通知书；(七)房产测绘资料；(八)个人法定身份证明或者法人资格证明；(九)法律、法规规定的其他 ...
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、工商行政管理、公证等部门，暂停办理户口迁入和分户、调房、房屋买卖或赠与、工商登记等手续。因出生、军人复转、婚嫁及刑满释放等特殊情况确需入户的， ，并应当按规定缴纳租金。 第二十条 拆除房地产管理部门直管和单位自管的住宅用房，有条件的地区可积极推行有偿安置，鼓励原使用人购买安置的住宅用房。拆迁人应按原 ...
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。第四章房地产抵押登记第二十七条抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押 人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同一房地产设定两个以上抵押权时，以 ...
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贷款程序如下：（一）由借款人向委托人提出书面申请，并提供借款人所具备借款条件的证明文件和材料及保证人同意为借款人购买住房提供借款保证的书面意见及委托人要求 变更保证人并重新办理保证手续。第二十一条借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押双方应在三十日内到房产管理部门办理房屋抵押注销登记。第八章违约责任 ...
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建设。第四章房产和村容镇貌管理第二十五条村镇个人房屋经当地建设行政主管部门审查、登记发证的，产权归个人所有并允许其出租、出卖、继承、赠与、分割、 。第三十三条乡(镇)人民政府和有关部门应当采取措施，保护村镇饮用水源，改善居民饮水条件，使水质逐步达到国家规定的生活饮用水标准。第三十四条村镇居民在村镇规划 ...
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交易的行政许可工作，并依法监督管理土地交易市场。市财政、规划、建设、房产、监察、国有资产管理、政府投资管理等主管部门应当按照各自职责，协同做好 第三条第二款第(一)、(七)项规定的土地使用权交易，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让 ...
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在房屋交付行为发生之日起六十日内提交下列证件，办理转移登记：(一)买卖、赠与或交换的房屋，须交协议书和完税证件；(二)调拨、征购、合并的房屋，须 变更及设定他项权利的，继承或人民法院判决需登记的除外。第十九条下列房产不予办理产权登记。(一)未经城建规划部门审批的；(二)未经土地管理部门核发土地使用证的 ...
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规定向住房资金管理中心或银行申请贷款。第二十一条房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。建筑施工单位在房屋拆除 实行产权调换的，不结算差价，保留原租赁关系，原租赁合同应作相应修改。实行货币安置的，由房产管理部门使用货币安置费建设或者购置房屋，安置承租人。第四十 ...
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抵押合同》。借款人提供的抵押物，应当符合《中华人民共和国担保法》的规定，以房产进行抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押物登记（或备案）。 及《担保法》规定的需要登记抵押才生效的其他财产］本合同在下列条件满足后生效： １．合同双方当事人签字、盖章； ２．抵押人办妥抵押登记手续； ...
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