以及预购的商品房，可以设定抵押权。第三十四条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有 企业和其他建设单位以在建工程设定抵押权，所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款，但已付清该建设工程全部建造款的不在此限。买受人以预购商品房 ...
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你们，请贯彻执行。湖州市人民政府二00一年七月十八日湖州市住房公积金个人购房?委托贷款管理办法??第一条为配合住房制度改革，支持职工购买自住住房，根据《住房 《贷款承诺书》为实现付款，与借款人结清房款并开出售房发票；?(二)借款人持相关资料到房地产管理部门办理《房屋所有权证》，并按《城市房地产抵押登记 ...
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总金额30%以上(含30%)购房款的证明；(五)购买进入交易市场的住房的，须提供房地产交易管理部门核准的《房屋买卖合同》和由依法设立的房屋评估机构出具的《 视《贷款承诺书》为实现付款，与借款人结清房款并开出售房发票；(二)借款人持相关资料到房地产管理部门办理《房屋所有权证》，并按《城市房地产抵押登记 ...
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商品住房用于大学生公寓、外来人口住房，尽量提高空置商品房的利用率。各地要鼓励房地产开发企业让利、降价、改善服务，促进滞销商品住房的销售。对因设计、 归集总额的60%用于发放个人购房抵押贷款上。各地政府应积极推行住房置业担保和住房贷款保险，同时要积极支持开发企业和房地产管理部门组建专门的“住房置业担保 ...
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其他原因造成的收入损失后所得到的收入。2．0．19运营费用operatingexpenses维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。 估价对象的用途及新旧程度等确定。3复合投资收益率法：将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算： ...
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０．９‰月利率差执行，如城乡居民储蓄存款无相应档次与之对应，可按相近购房贷款档次利率，按当时国家规定利率年限步级差进行推算。当国家调整利率时，购房贷款 由贷款银行保存。借款人如以预购房产（期货）作抵押，则必须以依法生效的预购房屋合同会同贷款银行到市房地产管理局办理抵押登记备案手续，并将预购房屋合同和市 ...
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单位，下同)个人购买(含建造、大修，下同)自住住房，规范个人住房担保委托贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据《中华人民共和国担保法 意见》、中国人民银行发布的《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》、《中央国家机关住房公积金制度实施办法》、《北京市房地产抵押管理办法》及国家的有关 ...
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规范个人购买住房贷款抵押行为，维护房地产市场秩序，促进房地产金融发展，深化住房制度改革，根据《城市房增管理法》、《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等 。采取３、４项方式行使抵押权，当事人未能达成协议的，须委托有资质的房地产价格评估机构对抵押物进行评估。处分抵押物所得金融中扣除处分费用及有关税费后的 ...
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后，与借款人签订借款合同；（三）借贷双方及保证人签订房地产贷款担保、保证合同、抵押合同，并进行抵押担保登记和公证；（四）提款条件满足后，中国银行方可 的保险种类到保险公司办理保险。保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款本金，并应明确中国银行为该保险的第一受益人。保险单不得有任何有损中国银行权益的 ...
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估价手续。第十三条借款人在与市房改委资金管理中心签订贷款合同前，应按下列规定提供担保：（一）以房地产抵押担保的，与市房改委资金管理中心签订抵押合同， ，且必须指明市房改委资金管理中心为保险受益人，享有保险金请求权。第二十五条抵押有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险，否则，市房改委资金管理中心有 ...
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