改善投资环境、加快外商投资区建设、进行成片土地开发的房地产项目。第五条除成片土地开发外，外商投资开发经营涉外房地产应主要采取中外合资经营、合作经营形式。省内房地产 或范围、售后保修服务的违约责任等主要内容。第二十二条买方在房屋买卖合同签订之日起三十日内，应按规定办理房屋所有权、土地使用权过户登记，领取 ...
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的转让和地上建筑物、其他附着物连同其土地使用权的一并转让，应在双方签订转让合同之日起三十日内，向县以上房地产管理部门和土地管理部门分别办理房屋所有权和土地使用权 足地价款外投入该房屋建设的资金已达投资总额的２０％以上，或者该房屋建设项目的基础工程已经完成；（五）法律、法规规定的其他条件。第二十一条预售 ...
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人违反本条例的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（六）抵押合同约定的其他情形。第三十七条处分抵押房地产可按照作价转让或者拍卖的方式进行，处分所得价款， 由一名估价师或者三名估价员签字并加盖所在评估机构公章，方可生效。房地产价格评估人员如果与委托评估项目有利害关系或者与当事人有亲缘关系的，必须回避。房地产 ...
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.土地座落、四至界线、面积并附地块界线图；2.出让年限；3.规划用途、建筑项目完成年限；4.建筑容积率、密度、净空限制；5.环保、绿化、消防要求；6. 使用权的转让、出租、抵押，当事人双方应到市房地产局办理手续。第十六条土地使用权转让，应签订转让合同，同时出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移 ...
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的，抵押权人有权依法以抵押的土地使用权拍卖所得的价款优先受偿。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产，应当从拍卖所得的 其使用权整体不可分割。第三十条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，双方当事人应当在转让合同签订后１５日内到土地管理部门和房产管理部门办理变更登记， ...
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向对外经贸部门呈报设立企业的申请书。合资、合作的中方合营者向计划部门呈报项目可行性研究报告书。 （三）独资企业申请者经对外贸部门批准同意设立外商开发企业。 企业领取营业执照之日起三个月内，与外商开发企业签定土地使用权转让合同，经土地所在地房地产管理部门办理监证手续。土地管理局核发土地使用权证后，始得 ...
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应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。第八条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合 变更登记手续办理完毕之日起３０日内持书面合同到房地产开发主管部门备案。开发项目转让时，开发项目建设合同及拆迁安置补偿协议载明的权利、义务由受让人 ...
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日内到有关部门办理项目变更手续。转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移。并且由项目转让双方书面通知被 预售申请后15日内对审查合格的核发《商品房预售许可证》。第三十三条房地产开发企业预售商品房不得进行虚假广告宣传、广告中应当载明商品房预售许可证的文号， ...
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、土地的规划用途和建筑容积率、密度、净空限制等项规划要求。三、建设项目的完成年限，必须投入的建筑费用和发展面积的最低限度。四、环境保护、 土地管理局或房地产管理局和城市规划管理局批准，依法重新签订出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。第三章土地使用权转让第十八条土地使用权转让应当签订转让合同。未 ...
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则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施 使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的房地产项目出售前则应先 ...
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