批准预售的项目，没有网上备案确认书的，一律不予办理产权登记。各项目的售楼部必须统一在显要位置张挂“六证一书”(即《商品房预售许可证》、《房地产开发资质 有关问题的通知》精神，成立房屋租赁管理领导小组，对出租房屋实行统一管理、统一收费，扩大租赁登记面。在全市集中开展一次出租房屋清理整顿专项行动。《房屋 ...
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一条物业的成本利润率控制在1－3%。第十二条物业服务收费等级的确定，由当地房地产行政主管部门会同价格主管部门审核认定。物业管理服务等级标准五级 物业管理企业应制定日常管理制度。(3)按规范签订物业管理服务合同。(4)物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验。(5)50%以上管理人员应持有物业管理上岗 ...
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广告。一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容； ，明确约定的主要条款，切实保护购房者的合法权益。（四）规范物业管理服务与收费，培育物业管理市场，促进物业管理向规范化发展。鼓励通过竞争方式选择物业管理企业 ...
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广告。一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容； ，明确约定的主要条款，切实保护购房者的合法权益。（四）规范物业管理服务与收费，培育物业管理市场，促进物业管理向规范化发展。鼓励通过竞争方式选择物业管理企业 ...
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2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 3、降低房屋登记等相关收费。自2009年4月20日至2010年12月31日，住房所有权登记费下调为每 加强对房地产开发项目建设全过程的动态监管，切实加强城市房屋拆迁管理工作，维护被拆迁人的合法权益。健全相应预案，防止可能出现的抽逃预售款、延期交房等突发 ...
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开发项目经市政府审批后，由市房管局通知开发单位依照建设项目一站式收费的有关规定进行缴费，并依照本办法的规定缴纳设施保证金后，再由市建设局发放《建设工程施工许可证 该项目中有拆迁安置任务的，则安置房必须安排在首期。第十三条已领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目若进行转让，转让方必须将原定建设方案及其 ...
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推行商品房销售合同即时备案制。要进一步加强房地产广告发布管理，对未取得预售许可的房地产项目，不得发布商品房预售广告。房地产、工商、物价等行政主管部门要依法 佣金，不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为房地产中介服务机构向买卖双方收取的最高收费标准，代理机构不得变相提高。七、加强经济 ...
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合作各方共同经营，但为了逃避交易税收而又约定不办理土地使用权变更登记手续，房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为恶意串通，逃避税收，损害国家 。23.商品房的预售方与预购方在商品房预售合同中按明码标价约定购房价格后，预售方又以其他名义增加收费的，该增加收费的条款应当认定为无效。双方当事人以 ...
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应提交以下之一文件：1．土地使用权出让时已规定外销的出让合同副本；2．项目立项时已被批准向境外销售的批文。3．经市人民政府特别允许向境外销售 规定比例缴纳土地增值费。房地产交易管理部门收取的增值费，按财政部(92)，财综字第172号文件办理。七、关于核准、登记收费商品房的预售是商品房出售的一个组成部分 ...
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；将不应分摊的面积进行分摊、违规进行预售面积计算，导致商品房面积“短斤缺两”；将已分摊的面积再次出售或出租；一房多售；不具备预 (销)售条件，擅自 住房、国家投资或国家控股建设的房地产项目，均应通过招投标方式择优确定物业管理企业。调整物业管理收费定价政策，使物业管理收费与服务质量和服务范围挂钩，促进 ...
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