间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯 资金存入住宅专项维修资金专户。维修资金由售房单位代收，不计入住房销售收入。已售商品房在办理初始登记时开发建设单位应统一移交代缴手续;未售出的商品房在办理初始 ...
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解除限制和抵押确认手续。七、房地产开发企业销售抵押房屋的，在与购房人签订商品房买卖合同时，必须在《买卖合同》中写明房屋抵押情况并附抵押权人同意抵押房屋销售 验收或实际交付的，房地产开发企业应在依法办理房屋初始登记后，向市、区县建委、房管局申请办理在建工程转现房抵押登记。然后再向市、区县国土资源部门申请 ...
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的不予登记，并书面告知申请人。第十一条新建的房屋（含商品房），单位或个人须在房屋竣工３０日内办理初始登记，并提交《国有土地使用证》、《建设工程规划 提交房屋权属证件《国有土地使用证》、价格评估报告书、当事人签定的有效合同及有关证明材料，办理他项权利登记。设定的他项权利终止，应在终止之日起１０日内办理 ...
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间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯 ；（三）其他应当计入小区共有维修资金的资金。第九条 新建商品住宅，在办理产权初始登记前，由开发建设单位代业主交存首期维修资金。原为一个业主所有且与 ...
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抵押。第二章一般规定第七条本办法所称土地登记包括初始登记、设定登记、变更登记和注销登记。初始土地登记工作，按照国家有关规定，由市人民政府印发通告， 。第三十三条出售公有住房的，出售单位应当自购买方取得房屋所有权证之日起30日内，持公有住房售房合同、房屋所有权证和土地证书，向土地行政管理部门申请变更登记 ...
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合并、分立等原因引起土地权属变更的；㈢因企业重组或者改制引起土地权属变更的；㈣因买卖、转让、分割地上建筑物、附着物等引起土地权属变更的；㈤因继承、赠与等引起土地权属 发证第二十一条土地主管部门自受理土地登记申请之日起，办理土地登记的期限分别为：㈠初始登记60日；㈡变更登记30日；㈢租赁、抵押等他项权利 ...
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的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。第十四条 房地产转让当事人应当按《深圳经济特区房地产登记 资质证的处罚。第六十四条 房地产开发商预售房地产，未按规定将房地产买卖合同报登记机关备案而预售房地产的，由主管机关对转让人处以转让价款百分之五以下 ...
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土地抵押登记。不需要签订合同的他项权利，由当事人按照有关规定申请土地登记。第十七条商品房和经济适用住房预售人应当在取得房屋预售许可证明之日起三十日内， 二）土地使用权转让、继承、赠与、分割、合并的；（三）以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上建筑物以及其他附着物涉及土地使用权转移的；（四） ...
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抵押。第二章一般规定第七条本办法所称土地登记包括初始登记、设定登记、变更登记和注销登记。初始土地登记工作，按照国家有关规定，由市人民政府印发通告， 。第三十三条出售公有住房的，出售单位应当自购买方取得房屋所有权证之日起30日内，持公有住房售房合同、房屋所有权证和土地证书，向土地行政管理部门申请变更登记 ...
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资金的时间、地点、标准、范围，并在房屋买卖合同中进行约定。第十条 业主应当在办理房屋入住手续前，商品房销售合同网上登记备案时，将首期住宅专项维修资金存入 专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购房人。第十一条 开发建设单位在办理房屋初始登记时，应将拟出售但尚未售出和自留房屋的首 ...
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