违章建筑。第十一条产权所有人出卖、出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。买卖双方成交后，新产权人如将房屋继续 及其设备应及时、认真检查维修，确保住用安全，如因修缮不及时，房屋倒塌承租人受损时，出租人应负责赔偿，(因自然灾害，造成的损失除外)出租人确实无力维修，承租人垫付 ...
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在房屋租赁合同约定的期限终止前，出租人出卖已出租的房屋，须征得承租人的同意。在同等条件下，承租人有优先购买权，合同另有规定的除外。第二十七条 购买新建 ，并处以相当于非法所得的1至3倍的罚款。违反第(二)项规定的，承租人应当赔偿损失，恢复原状，违反第(三)项规定的，按《中华人民共和国治安管理处罚条例 ...
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重新办理抵押登记的，提交本款第二项所列材料； (四)以建筑工程发包的房屋期权作抵押的，提交依法生效的建筑工程承包合同、土地使用权证件、投资计划、 抵押房地产时，下列法人、其他组织或者公民在同等条件下享有优先购买权： (一)已出租的抵押房地产的承租人； (二)按份共有的抵押房地产的其他共有人； (三)与 ...
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为共有或者已出租的房地产的，还应当同时书面通知共有人或承租人。 第四十八条 （优先购买权） 按本办法处分抵押物时，下列法人、其他组织或者公民在 五十四条 （处分方式的规定） 抵押当事人选择拍卖方式处分抵押物的，按本市房屋拍卖的有关规定办理。 抵押当事人选择作价转让方式处分抵押物的，按本市房地产交易管理 ...
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月书面通知承租人。第三十四条共有房地产转让，必须经共有人签订书面协议或者持有共有人书面委托书及公证文书，在同等条件下，共有人有优先购买权。第 的，双方当事人应当从抵押合同签订之日起6o日内持抵押合同、土地使用权证书和房屋所有权证书到县级以上人民政府房产行政管理部门申请抵押登记，并到土地行政管理部门备案 ...
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十六条转让已出租的房地产，须提前90日书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权；如受让人为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效 有权解除租赁合同；造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿：（一）利用房屋进行非法活动的；（二）擅自改变房屋结构或约定用途的；（三）擅自将房屋 ...
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和房产管理部门办理土地使用权、房屋所有权过户登记手续。第十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县（市）以上人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场 时，原租赁合同在有效期间内应继续履行，并且抵押人应将抵押情况书面通知承租人；已作抵押的土地使用权在抵押合同有效期间转让的，应事先取得抵押权人书面 ...
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十九条房地产权利人出售租赁期限未满的房地产时，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房地产权利人转让按份额共有的房地产时，有权转让 ，一方违反租赁合同，另一方可依法解除租赁合同，造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第二十七条房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租 ...
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不赔偿的。第四十四条 出租人有下列行为之一的，承租人有权终止合同，造成损失的，由出租人赔偿。(一)出租人违反租赁合同规定义务的；(二)出租人在约定期限内 履行纳税义务。第五章 转租第四十九条 房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再行出租的行为。第五十条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋 ...
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月书面通知承租人。第三十四条共有房地产转让，必须经共有人签订书面协议或者持有共有人书面委托书及公证文书，在同等条件下，共有人有优先购买权。第 的，双方当事人应当从抵押合同签订之日起６０日内持抵押合同、土地使用权证书和房屋所有权证书到县级以上人民政府房产行政管理部门申请抵押登记，并到土地行政管理部门备案 ...
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