其一定的法理基础。随着经济的发展,当初的立法理由已经日渐弱化,特别是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时,如何 受人的利益成为值得思考的问题。我们认为,《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的,不得对抗第三人”的规定,使我们得以将 ...
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房管部门或其委托的街(镇)出租屋管理服务中心办理房屋租赁合同登记备案手续,由受理单位在房屋租赁合同上作“根据穗府办[2007]41号文件规定, 向利害关系人征询意见的,有关社区居委会应当提供协助,并报镇政府或街道办事处备案。具体操作办法由各区(县级市)人民政府研究制定。(三)关于集体土地上的物业办理 ...
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)应依法缴纳的各项地方税收,由各县(市)、区地方税务局(以下简称委托机关)委托房屋所在地乡(镇)政府、街道办事处所属的流动人口管理机构(以下简称代征单位)代征。第 、承租房屋合同或协议的各方,均应按印花税的有关规定申报缴纳印花税。第十九条 纳税人凡能提供已在房管部门办理登记备案手续的租赁合同(协议)等 ...
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管理。第五条纳税人应当自发生出租行为之日起30日内,携带房屋租赁合同、纳税人身份证复印件、房屋产权证或相关证明材料复印件以及税务机关要求提供的其他相关资料到房屋 的有关规定据实计征其应缴税费。其中,个人出租住房的,纳税人应于办理税务登记后7日内(对要求变更征收方式的纳税人,应于会计年度结束前一个月内) ...
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管理。第五条 纳税人应当自发生出租行为之日起30日内,携带房屋租赁合同、纳税人身份证复印件、房屋产权证或相关证明材料复印件以及税务机关要求提供的其他相关资料到房屋 的有关规定据实计征其应缴税费。其中,个人出租住房的,纳税人应于办理税务登记后7日内(对要求变更征收方式的纳税人,应于会计年度结束前一个月内 ...
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房屋租赁管理中心申办房屋出租许可备案手续,领取《房屋出租许可证》。《房屋出租许可证》是房屋出租的合法证件。 五、房屋租赁当事人须在房屋租赁合同签订后30日内, 租赁登记应提交下列文书、证件:1、房屋权属证明;2、《房屋租赁合同》;3、房屋租赁当事人合法证件;4、登记部门需要提供的其他资料。 九、沈阳市 ...
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;8、违约责任;9、争议的解决方式;10、当事人约定的其他条款。五、包租合同文本由出售人按上款规定自行拟订,也可采用市房地局制定的示范文本。六、出售 合同签订后,包租人与承租人应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案并取得《上海市房屋租赁证》。办理登记时,包租人除应按《上海市实施〈 ...
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要积极深入社区,认真做好宣传工作,让广大百姓充分了解《办法》各项规定,掌握房屋使用安全知识,为《办法》的施行奠定基础。二、加大《办法》执行力度 备案纳入房地产市场信息网上登记备案系统,进行科学管理。(二)统一使用合同示范文本,规范租赁行为租赁双方在签订房屋租赁合同时,建议统一使用海南省住房和城乡建设厅 ...
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,按实际发生额外补贴租金。第五条 廉租住房资金按下列方式筹集:(一)房屋承租人所在单位和财政部门根据廉租住房供应计划,于当年3月底前将补贴租金 》经市房地产管理局(房改办)审核盖章后,市房地产交易所受理房屋租赁合同登记备案。房屋出租人凭房屋租赁合同和本人身份证或单位介绍信,领取给承租家庭核定的租金补贴 ...
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房屋租赁管理办法》的规定执行,房屋租赁合同应在签订后向当地房地产管理部门登记备案。第五条出租人有依法出租房屋,收取租金,租赁期满收回自用或再出租的 承租人,逾期未迁出的,出租人可以依法向人民法院提起诉讼。经人民法院判决应退出华侨住宅房屋又确无其他住处的,所在地(市、区)人民政府应依照有关规定予以安置。 ...
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