房地产行政主管部门负责本市城市住宅小区物业管理工作，其主要职责是：(一)贯彻执行有关物业管理的法律、法规和规章；(二)检查、指导和监督全市物业管理工作；(三)审查物业管理企业的资质；(四)审查批准物业管理中房屋共用部位、共用设施设备维修基金的使用。规划、建设、工商、公安、环保、物价等 ...
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缴付房屋维修基金；出售人一次性从售房款中按售价的百分之十二缴付房屋维修基金。 高层住宅电梯和水泵等共用设备的大修和更新费用，原则上由住户自行负担。在房改起步阶段，考虑 朝西向９５％，朝北向９２％。 二、成新折扣 房屋成新折扣是指房屋使用年份与房屋耐用年限之比。房屋成新折扣率每年为２％，不满一年的零数按 ...
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费用由物业管理公司承担，大修、中修和更新、改造费用从产权人交纳的房屋维修基金中列支，房屋维修基金不足时，由产权人续筹。（六）居住小区内共用的厕所 区有关部门、街道、居委会和物业管理公司应当加强对市民的宣传教育，引导市民形成良好的生活习惯，防止因使用不当造成下水道、化粪池堵塞等现象。第二十条禁止下列损害 ...
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物业管理条例》及其《实施细则》，现将《深圳市住宅区公用设施专用基金管理试行规定》和《深圳市房屋本体维修基金管理规定》印发给你们，请执行，并将执行情况和有关 专用帐户，直至全部回收完毕。专用基金不属于业委会或物业管理公司的经营收入。第四章专用基金的使用与管理第十条专用基金由物业管理公司根据业委会的决定 ...
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：地方政府规章（1）条第五章物业的使用和维护第三十二条物业的使用禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构、房屋外貌或者在外墙体开设、扩大门窗；(二)占用 应当建立使用计划报批管理制度、财务管理制度、审计监督制度和业主查询对帐制度。维修基金的使用管理制度由省建设行政主管部门制定。第七章法律责任第四十三条物业 ...
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管理权时，应当同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明书。第四章 物业的使用和维护第二十二条 物业的使用和维护应当遵守国家有关市容环境卫生、环境保护 委员会批准后实施。物业管理公司应当每半年公布一次物业管理维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。第三十四条 建设单位向业主委员会移交物业管理权 ...
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发放购房补贴，补贴依据房价收入比和当地经济发展水平确定。经测算，发放比例按职工工资的13％计发。6、购房补贴的使用和管理。要建立购房补贴的 公有住房租金收入必须专款专用，其中用于公房维修养护的费用不得低于租金总额的60％，已经建立房屋本体公共部位设备维修基金的区域，还应按市政府常政发(1998)110 ...
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的决定，监督管委会工作；(四)审议住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用情况；(五)决定物业管理的其他重大事项。 第八条城市居住区在市房地局指导下， 由管委会申请立项报市房地局批准，在维修基金中列支，不足部分居住区全体业主按照各自拥有的房屋产权比例共同承担；(四)住宅的共用部位、共用设备和公共设施属 ...
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的经营收益；(7)其它住房资金。3.住房基金的使用范围住房基金必须按来源渠道不同，分别用于住房建设、维修与管理、危旧房改造，专款专用。(五)集资建房和危旧房 从售房款中按同等数额给予资助，两项资金之和作为公共维修基金。公并维修基金的利息用于维修房屋的公用部位和公用设施，不足时，经楼房管理委员会研究决定 ...
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建立住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场，加快经济适用住房建设，到本世纪末初步建立起新的 的管理。各市（县）人民政府负责制定住房基金的归集、使用、管理等有关具体规定，审批住房基金的使用计划和财务收支预决算。各市（县）人民政府都要设立专门 ...
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