，势将面临破产清算，抵押权人将强制处分抵押物，从而导致企业资产遭受损失；此时，设定抵押与否只影响债权人受偿的优先顺序，并不改变国家作为所有者最终必须承担损失的后果。 抵押两个部分，分别处理。六、国有企业以财产抵押借款时，有关抵押合同、抵押物、抵押作价、抵押率、抵押登记、抵押物的占管及处分等事项，应按照 ...
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营业外收入或营业外支出。二、增设有关科目（一）增设“７６９待处理押品”科目凡抵押贷款到期收不回本息，我行依法收回但不能立即拍卖、变卖，只能折价入帐的 按贷款合同分设帐户，详细登记抵押品品名、金额和保存地点。抵押贷款项下的抵押品，自抵押合同生效日按抵押品的评估价值入帐，收记本科目；抵押品拍卖、变卖或折价 ...
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，是房地产权属管理的不可分割的部分，必须由房地产行政主管部门办理。二、房地产抵押登记历来由房地产行政主管部门办理并已形成一整套严密科学的管理制度和工作程序。 抵押和评估管理工作的通知》，明确规定“抵押人（借款人）和抵押权人必须签订书面抵押合同，并自抵押合同签订之日起三十日内，向当地房地产管理部门办理 ...
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的请示》收悉。经研究，答复如下：一、关于抵押合同的效力。抵押合同属于从合同，其与主合同同时订立，或在主合同成立之后订立，都应当允许。依照本院法复（１９９４）２号批复的精神，债务人有多个债权人的情况下签订抵押合同，不论是用全部财产，还是部分财产，均不得损害其他债权人的利益，否则抵押合同无效 ...
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不同)和抵押权人(贷款银行下同)必须签订书面抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门要依法对抵押物进行 地建委、房地产管理部门和建设银行要密切配合，加强与建行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作，房地产评估工作必须遵循科学、真实、客观、公正的评估原则 ...
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九条：当事人以企业的设备、原辅材料、产品或商品及其他企业动产作为抵押物签订抵押合同的，应持签字盖章的抵押合同到工商行政管理部门申请办理登记，抵押 的《法人代表授权委托证明书》，根据授权的范围、权限和期限，以委托人名义签订合同。《企业法定代表人证明书》、《法人代表授权委托证明书》，由大连市工商行政管理局 ...
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九条 当事人以企业的设备、原辅材料、产品或商品及其他企业动产作为抵押物签订抵押合同的，应持签字盖章的抵押合同到工商行政管理部门申请办理登记， 。当事人不得以虚假材料或采取其他欺骗手段骗取《企业抵押物登记证》。第十条 订立合同的法定代表人，应当出具《企业法定代表人证明书》；代理人必须事先取得委托人签发的 ...
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和抵押权人（贷款银行，下同）必须签订书面抵押合同，并自抵押合同签订之日起３０日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门要依法对抵押物进行严格 颁发的《房地产估价人员岗位合格证书》的人员联合签署。各有关银行要建立健全抵押贷款制度，培训和配置必要的房地产估价人员，做好与贷款业务相关的房地产评估 ...
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抵押物未曾设立担保物权；或该抵押物曾设立了担保物权，但该企业已将有关事实通知抵押合同中所述之抵押权人；三、企业章程；四、企业的资产债表；五、 。请你委遵照执行，如有问题，及时请示。一九九六年十月三十一日附件关于同意××公司抵押财产（或者权益）的批复（供参考使用）××公司：你公司关于××的申请及有关文件 ...
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等经济活动中产生债权债务关系时，以房地产作为债务履行的担保而申请房地产抵押登记的，房地产登记部门(以下简称“登记部门”)应当依法予以登记。 二、政府部门、企事业 土地的补偿费用是否由抵押权人优先受偿的意见。(二)抵押合同必须明确抵押权实现的方式。(三)抵押涉及占用集体土地10亩以下的，须到区、县房地局 ...
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