的；（二）个人所有的房屋转让中出让方委托代理人的；（三）个人所有的房屋抵押中抵押人委托代理人的；（四）法律、法规规定的其他情形。监护人代理被监护人处分 有权注销房屋权属证书：（一）房屋权利消灭，权利人未按照本条例规定申请注销登记的；（二）持证人申请登记时隐瞒真实情况或者伪造有关证件、材料，用欺骗手段 ...
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持抵押贷款合同，向市、县(市)房产、土地管理部门分别申请房产和地产抵押登记。未经登记的房地产抵押贷款合同无效，其抵押行为不受法律保护。第二十三条房地产抵押贷款 因债务清偿或其他原因而终结，抵押人和抵押权人应在抵押终结之日起十五日内，向原登记机关申请办理抵押注销登记，收回《房产抵押许可证》和《地产抵押 ...
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项权利登记要求的申请，由区、县土地行政主管部门登记，并向其中的抵押权人、承租人分别发放《土地使用权抵押证明书》、《土地使用权承租证明书》。第二十条有下列情形 日内，持使用权终止协议和原土地使用证申请注销登记。第四章罚则第三十二条违反本办法规定，未办理初始登记、变更登记的，土地行政管理部门可以责令其限期 ...
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条凡未取得国有土地使用证或证明的；土地使用权有纠纷的；因房屋抵押发生土地使用权争议的，须经昆明市土地管理局会同有关部门调处解决后，方可进行房屋抵押登记。 天内向昆明市房管局办理变更登记。 第二十条抵押终止，当事人须在终止之日起三十天内持抵押登记证明，还款凭证向昆明市房管局办理注销登记手续。 第二十一条 ...
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进行，并出具评估报告书。第三章 抵押登记第十六条 抵押房地产须按规定到所在区、县以上人民政府房地产行政主管部门申请办理他项权登记，未办理登记的，不得抵押房地产 或解除之日起十五日内，向房地产行政主管部门办理变更或注销登记手续。抵押合同因履行完毕而终止时，抵押双方当事人应自终止之日起一个月内向原办理他项 ...
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的，房产行政主管部门有权注销房屋权属证书：(一)房屋权利灭失，而房屋权利人未在规定期限内申请注销登记的；(二)申请登记时隐瞒真实情况或者伪造有关证件 )：(一)身份证明；(二)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；(三)抵押担保的主债权合同：(四)抵押合同；(五)其他相关证明。第三十七条申请房屋典权 ...
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证明书。省、市（地、州）国土局委托土地所在地土地管理部门受理转让出租、抵押登记申请的，由被委托的土地管理部门进行初审，并将初审结果呈报委托的 抵押终止的，原土地使用者或当事人应当按级次到规定的土地管理部门办理注销登记。县级以上地方人民政府依法收回土地使用权的，由同级土地管理部门依据本级政府决定直接办理 ...
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买卖、转让、分割地上建筑物、附着物等引起土地使用权转移或变更的；（五）因处分抵押财产引起土地使用权变更的；（六）企业改组或者设立股份制企业涉及土地权属变更的；（七 ，未申请续期或者续期申请未获批准的；（四）因自然灾害造成土地灭失的；（五）土地他项权利终止的。注销登记期满，逾期不申请的，县级以上人民政府 ...
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评估机构进行，并出具评估报告书。第三章抵押登记第十六条抵押房地产须按规定到所在区、县以上房地产行政主管部门申请办理他项权登记，未办理登记的，不得抵押房地产。 或解除之日起十五日内，向房地产行政主管部门办理变更或注销登记手续。抵押合同因履行完毕而终止时，抵押双方当事人应自终止之日起一个月内向原办理他项权 ...
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之日起15日内持国有土地使用证、地价评估书和抵押合同，已建有房屋的，还应持房屋所有权证申请国有土地使用权抵押登记。同一宗土地使用权设定两次以上抵押 使用权的；(二)因不可抗力造成土地灭失的；(三)土地权利期限届满，土地权利人未如期申请注销登记的；(四)法律、法规规定的其他情况。第二十二条土地权利人不按 ...
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