第十一条 物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。第十二条 住宅小区物业管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房以及按照规划要求配套建设的 住宅的种类、特点及物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅前期物业服务费、停车服务费实行政府指导价，由市、县（市、区）人民政府价格主管 ...
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承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接单个项目30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以 公平、公开、质价相符的原则。物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业综合服务费、小区车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行 ...
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居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真 区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。第三十八条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的 ...
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直管公有住房使用权有偿转让，在规范管理的基础上，通过公房使用权交易调剂余缺，促进住宅市场的活跃。(三)规范住房交易行为，加强房地产市场管理。全面推行商品住房上市 购入价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税；个人购买自用普通住宅，减半征收契税；为支持和深化住房制度改革，对企业、行政事业单位已 ...
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，立项前均须办理规划选址手续，选址后方可立项；立项后须到市建委报建。严格普通多层住宅项目审批。在旧城范围内，除了“以地补路”项目外，原则上不再批准普通多 不得翻建。确需翻建的危房，必须遵循“原地、原面积、原结构”的原则。连片旧住宅危房率达到一定比例确需成片改造的地块，经市危房鉴定处确认后，作为“以地补 ...
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30％，分期付款期限不超过半年，并要与所在地县以上土地管理部门订立合同。普通住宅的建设贷款，银行应优先安排。鼓励房地产开发企业投资经济适用住房建设， 相应的增容费，水电容量规模增加部分的应交相应增容费。 七、凡购商品住宅100平方米以下(含100平方米)的个人，可以给予购房者本人和直系亲属1￣2个住房 ...
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普通住房的标准及有关事项通知如下，请各地认真贯彻执行。一、普通住房的具体标准(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上；(二)单套建筑面积在120平方米以下 ，没有建立房地产市场信息系统的，依据房地产交易登记管理系统生成数据。 四、加强普通住房容积率及权属登记的监督管理各市、县城市规划管理部门要将已批准的 ...
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家庭居住困难。 三、加强土地供应调控和监管，重点保障中低价位、中小套型普通商品住房建设用地要按照可持续发展和节约集约用地的要求，科学编制年度用地 用地供应量，尤其是加大中低价位、中小套型普通住宅用地的供应量，中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房建设用地年度供应量占居住用地供应总量 ...
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的工作。购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。２、职工个人上市出售已购公有住房取得的价款，扣除住房面积 、省房改房建办、省建委制定。二、调整房地产市场税收政策为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人购买并居住超过一年的普通 ...
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设备的小修内容、质量标准及服务时限，制定本标准。（二）本标准适用于本市普通住宅房屋及其设备小修服务工程。其它房屋的小修可参照本标准。（三）本标准包括楼房上建及设备小修标准、平房土建及设备小修标准、电梯供水供电天线小修服务标准、住宅锅炉供暖和维修标准、服务规范五部分组成。本标准所规定小修内容是指在某一 ...
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