更新、改造的资金，包括：商品房维修资金、小区共有维修资金。第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由单幢住宅内业主 程序办理：（一）物业服务企业依据业主意见及查勘结果制定使用方案、费用分摊清册。没有物业服务企业的，由提出申请的相关业主制定使用方案、费用分摊清册。（二） ...
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和补偿安置协议书；（十）购买新建商品房屋，在房屋交付使用时，买方凭买卖合同、契证，申请办理权属登记，领取房屋所有权证。第二十三条合资合作修建的 修建的各方按照协议确定产权份额，分别办理产权登记。第二十四条开发新建的商品房交付使用时，开发企业必须按照建设部建房［１９９２］２３９号文件规定办理权属备案登记 ...
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；(二)在国家建设征用土地范围内的；(三)未取得《房屋所有权证》的；(四)商品房未办理权属登记备案的；(五)经危房鉴定部门鉴定为危房的；(六)其它依法 房屋产权证和补偿安置协议书；(十)购买新建商品房屋，在房屋交付使用时，买方凭买卖合同、契证，申请办理权属登记，领取房屋所有权证。第二十三条合资合作修建 ...
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税率4%减半征收，即按2%的税率执行；购买高档住宅、店面等其它用房以及单位购买商品房和土地使用权出让、转让等税率为4%。高档住宅是指单位面积造价较高的高级 豪华住房，一般按住宅建设项目审批时所确定住宅项目类别进行确定，在项目审批中没有明确的由契税征收机关按单位面积造价（或售价）确定，凡单位面积造价（或 ...
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豪华住房，一般按住宅建设项目审批时所确定住宅项目类别进行确定，在项目审批中没有明确的由契税征收机关按单位面积造价(或售价)确定，凡单位面积造价(或售价)超过 市契税征收管理分局提供开发经营的房地产位置、土地面积、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、买卖合同和票据等资料。第十八条加大对契税的稽查力度， ...
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信息及动态变化情况，实现项目开工建设、在建工程抵押、房屋销售许可、商品房交易、买卖合同备案、交易资金监管、房屋权属登记以及二手房抵押、交易等业务全过程 公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程责任目标的市州和新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让 ...
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，申请转移登记：（一）购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预（销）售合同和付款凭证。（二）赠与的房屋，提交 争议尚未解决的；（二）不能提供合法、有效的房屋权属来源证明的；（三）没有房屋所有权证书而设定房屋他项权利的；（四）不能提供用地证明文件或国有土地 ...
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证明，申请转移登记：(一)购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预(销)售合同和付款凭证。(二)赠与的房屋，提交经 尚未解决的；（二）不能提供合法、有效的房屋权属来源证明的；（三）没有房屋所有权证书而设定房屋他项权利的；（四）不能提供用地证明文件或国有 ...
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三十条商品房销售，当事人双方应当签订国家有关部门统一印制的规范商品房买卖合同。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、公摊面积、价格、交付使用日期、质量要求、物业管理 （三）违反规划、土地、园林、消防等法律、法规规定擅自批准建设的；（四）没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的；（五）不具备商品房 ...
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土地管理部门登记造册，统一管理。第七条依法需要改变土地所有权、土地使用权或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向原登记的土地管理部门 ，依照本规定第三十六条的规定办理。第五十七条预售商品房的，商品房预售人应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到市土地管理部门办理商品房预售 ...
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