项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。第六条新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件 人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；（十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；（十一）超越资质等级承接物业管理 ...
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应当为物管主任提供评分的查询方法。第十四条 各级物业主管部门应当建立物管主任执业信用档案，并将物管主任的日常工作和管理服务实绩在执业 人公开报修电话、企业监督电话和市县(区)物业主管部门投诉电话的 -22-3 未按合同约定实行保安服务的 -22-4 未公开办事制度、办事程序、办事期限的 -22-5 ...
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5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持 (一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动 ...
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一）选举、撤换业主委员会委员；（二）审议并通过业主委员会章程、业主公约和物业管理服务合同；（三）听取和审查业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会工作， 以下罚款；情节严重的，吊销资质证书。（五）开发建设单位不按照规定移交工程建设档案资料的，责令限期移交；逾期不移交的，处以五千元以上二万元下罚款。（ ...
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）选举、撤换业主委员会委员；（二）审议并通过业主委员会章程、业主公约和物业管理服务合同；（三）听取和审查业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会工作 罚款；情节严重的，吊销资质证书。（五）开发建设单位不按照规定移交工程建设档案资料的，责令限期移交；逾期不移交的，处以５０００元以上２００００元下罚款。 ...
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承担相应责任。第二十三条业主委员会应建立业主及使用人的投诉受理制度。受理以下事项：（一）对物业管理服务合同约定事项的投诉；（二）对业主公约约定事项的投诉；（ ；（四）停车场的管理；（五）对业主的室内装修管理责任和义务；（六）档案资料的保管责任；（七）安全防范服务；（八）其它公共服务设施设备的管理责任； ...
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人员实行持证上岗制度。第十六条业主委员会应当采用公开招标方式选聘物业管理企业。物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理委托合同。委托合同的 按实际使用结算，多收的部分予以退还。（二）移交全部物业档案资料和有关业务帐册；由物业管理企业代管维修基金的，按规定要求办理帐户转移手续。 ...
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。投标文件应当包括下列主要内容：（一）管理服务理念、目标；（二）物业管理机构运作方法及管理制度；（三）管理服务人员配备；（四）相应管理设施的配置说明；（ 交付使用前6个月完成。已交付使用的物业的招标活动，应在原物业管理服务合同终止前2个月完成。第三十一条物业档案材料移交。招投标活动结束后，招标人或者 ...
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资料的； （六）业主或使用人多次有效投诉得不到解决的； （七）未按规定建立、保存在物业服务活动中形成的与业主利益相关的 23SHBLXY06008未按合同约定提供服务造成相关行政管理部门出具整改通知书的《上海市住宅物业管理规定》第41条6分6分24SHBLXY06009未执行周一到周日业务接待制度的《 ...
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每年元月1日至12月31日，记分周期届满，重新记分。原年度积分记入物业企业信用档案。 企业被降低资质等级的，当前积分记入该企业的信用 管理招投标管理暂行办法》第二十五条第四款 -3分 行为管理 FWY202003 未按服务合同约定进行房屋防汛管理工作 《北京市城镇房屋防汛管理办法》第十二条 《北京市 ...
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