七、将第十七条第一款修改为：“新建住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于三个或者住宅规模较小 管理服务事项和服务质量要求；(四)物业管理服务费的标准和收取办法；(五)物业管理服务用房的使用、管理和收入分配办法；(六)维修基金的管理和使用；(七)合同的有效 ...
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共同履行业主大会、业主委员会职责。第九条业主筹备成立首次业主大会，应当在物业所在地房产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位(包括 代为收取。第六章法律责任第四十九条违反本办法的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘 ...
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。物业工程质量保修金具体提取的比例与管理使用办法，由设区的市人民政府制定，报省人民政府建设行政主管部门备案。第四章 物业管理服务第三十二条 物业 十九条 有下列行为之一的，依照国务院《物业管理条例》的规定处罚：(一)住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘 ...
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主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。前期物业管理项目以招投标方式确定的，建设单位应当按照有关规定向物业 、专款专用、业主决策、政府监管的原则。专项维修资金缴存、管理和使用的具体办法由市物业管理行政主管部门制定，报市人民政府批准执行。第三十六条 ...
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管理的原则。市物价局负责贯彻执行国家和省物业管理服务收费有关政策、规定，制定本市物业管理服务收费办法。各区价格主管部门（包括各开发区，下同）根据本办法 委员会的普通住宅小区，由各区价格主管部门根据物业管理的实际情况，暂定物业管理服务收费试行标准。前期物业管理实行招投标的收费标准，由市物价局制定。第十三 ...
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。”七、将第十七条第一款修改为：“新建住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于三个或者住宅规模较小的， 物业管理服务事项和服务质量要求；四物业管理服务费的标准和收取办法；五物业管理服务用房的使用、管理和收入分配办法；六维修基金的管理和使用；七合同的有效期限 ...
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住房准购证到当地住房制度改革委员会办公室办理《个人住房档案》，当地房产管理部门凭个人住房档案和有关材料办理房屋所有权证，房屋所有权证上要加注“经济适用住房 办法》(建设部令第33号)，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。第三十四条开发单位应搞好经济适用住房的前期物业管理通过委派或公开招投标 ...
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购公有住房上市交易暂行办法的通知》(桂政发[1999]74号)的有关规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第十二章 经济适用住房的物业管理第三十三条 四条 开发单位应搞好经济适用住房的前期物业管理，通过委派或公开招投标方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照物业管理的法规和规定与业主委员会签订有关 ...
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居住小区总建筑面积2‰的物业管理专用商业服务设施用房，其成本摊入小区建设成本，权属归全体业主所有，其收益由业主委员会按照业主大会通过的办法使用。第九条居住 、交付时间，并书面告知购房人。开发企业在进行小区前期物业管理招投标时，应将公共服务设施的实施计划作为招投标书的内容告知投标人。第三章附则第十五条 ...
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实施管理。即：统一产权登记管理、统一规划建设管理、统一调配使用管理、统一维修养护管理、统一专业化物业管理。第三条本办法适用于纳入统一管理的市直机关事业单位办公 管理第五条办公用房由管理局作为房屋权利申请人统一申办《土地房屋权证》，但本办法另有规定的除外。已办理《土地房屋权证》的单位，将原件及其他原始 ...
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