大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。 第十三条业主大会或业主代表大会履行 ，并可处以5000元以上一万元以下罚款。 第五十六条业主、使用人、物业管理企业及物业建设单位之间发生纠纷时，当事人可以通过协商解决或者向市 ...
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计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书 十五条 业主、使用人、业主委员会、售房单位及物业管理公司之间因物业管理发生纠纷的，可以向物业管理行政主管部门申请调解，也可以依法申请仲裁或向人民法院 ...
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合同的期限、变更、终止的约定，合同终止时物业资料的移交方式等；(五)物业管理的责任范围；(六)违约责任及解决纠纷的途径；(七)双方当事人约定的其他事项。 可以在收到处罚决定书之日起3个月内向法院提起行政诉讼。第五十五条物业行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门 ...
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通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。 建设部二00 ＿＿元/个·月、车库车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位＿ ...
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请求辖区内的公安民警协助移交。任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。业主委员会不得直接从事 督促其限期交纳或向人民法院起诉。物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：(一 ...
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权属的资料，工程验收的各种签证、记录、证明，业主及房屋面积清册等。(二)物业共用部位包括房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等 。(六)承接验收后，交接双方应将承接验收情况在物业管理区域内向全体业主公布。第十一条有关承接验收的纠纷，交接双方可以协商解决，也可以直接向人民法院起诉 ...
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在合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理区域、资料和财物，不得以合同纠纷等理由拒绝移交。第二十六条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。价格 行政主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或截留、挪用、侵占物业专项维修基金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法 ...
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费用的变化适时进行调整。第八条 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修 物业管理单位有权按照所签服务合同要求追偿。第十三条 物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，可由物价部门进行调处。第十四条 物业管理 ...
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生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《 。乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位 ...
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和解除的约定；（八）违约责任及解决纠纷的途径；（九）双方当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容：（一）物业 或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十四条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则第四 ...
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