次专项维修资金的收支情况，接受业主的监督。第三十四条 物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：(一)专有部分的所需费用，由拥有专有部分 养护的，由区(县)房地产管理部门组织代为实施，费用由相关责任人承担。第五章 法律责任第三十八条 违反本规定的行为，法律、行政法规或者本市其他法规有处罚规定 ...
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管理企业在向房地产管理部门申请资质时，必须提供：企业法人营业执照(复印件)、章程；物业管理企业资质等级申报表；专业技术人员和管理人员的职称证书和上岗证书复印件以及 用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金，但不得转让、抵押。第六章 法律责任第三十一条 物业管理企业不履行物业管理合同或管理不善，造成 ...
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效益；(二)按省建设行政主管部门有关住宅小区管理标准和管理合同对住宅小区实施物业管理；(三)接受管委会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活服务和 ；(四)不得利用房屋从事危害公共利益的活动；(五)不得侵害他人的正当权益。第四十二条房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责 ...
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国家有关法规政策，制订业主委员会的章程；(二)定期召开住户代表大会；(三)审议住宅区物业管理服务收费项目和标准，提出管理服务费使用意见 ；(四)依民主原则决定选聘、 租、集资房者有承诺遵守住宅区物业管理规定的约定。第四章住宅区物业的使用、维护 及管理第二十四条房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内 ...
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事项。 第六条业主会通过的业主公约和作出的决议，对物业管理区域内全体业主具有约束力。业主会的民事责任由全体业主共同承担。 第七条业主会的议事方式、 、使用人应当予以配合。 第二十八条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地；确因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘的，应当与业主委员会协商，并 ...
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提交物业维修、更新情况的书面报告，并报受托单位备案。第十六条商品房共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任 更新的，施工承包合同中可以约定预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。物业管理企业支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和 ...
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任何单位和个人不得擅自占用、出售和从事经营活动。第三十条因物业维修或因公共利益需要临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，须经有关行政管理部门批准后 职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八章附则第五十四条本市城市内的办公楼、写字楼、商厦等物业管理 ...
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条建筑面积5万平方米的住宅区，房屋开发单位应无偿提供建筑面积120平方米以上的物业管理办公用房。建筑面积在5万平方米以上的，建筑面积每增加2万平方米， 物业使用人财产损失的，责任人应当承担赔偿责任。业主、物业使用人因物业维修、更新和改造自用部位、自用设施、设备，造成相邻关系人财产损失的，责任人应当修复 ...
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屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失 公约生效时，本公约自然终止。业主临时公约制定人：年 月 日附：前期物业服务合同(示范文本)第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称：法定 ...
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专款专用，核算到户”原则。第五条维修资金专项用于物业共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。保修期内的维修责任按照国家有关规定执行。本办法所称 的归集、划转和使用等环节，申请人除提交规定纸质文件外，还应在维修资金管理网站上进行相关业务申请，网址为www.bjzxwxzj.gov.cn。业主可通过登录 ...
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