建设规划局(建委)、财政局，杨凌示范区规划建设土地局、财政局：现将建设部、财政部《建设工程质量保证金管理暂行办法》转发给你们，并提出以下意见，请一并遵照执行。发包 返还保证金申请。第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。第十二条建设 ...
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接受物业管理公司的委托，承担住宅区的机电设备、清洁卫生、园林绿化、维修工程、保安服务等专项维修养护管理业务的机构。第三条 《条例》所称入住，是指 不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第二十四条 委托管理合同依法终止时，管委会有权指定会计师事务所对物业管理公司在管理期间的财务活动进行 ...
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注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市房产行政主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受业主委员会和业主的监督；(四)组织或协助有关 维修，其费用从公共性服务收费中支出。住宅小区共用设施的重大维修工程费从共用设施专用基金中支出，不足部分按业主所拥有的住宅建筑面积比例分摊。第 ...
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审核。工程竣工后，按照有关规定需经竣工验收的，从其规定。第二十一条按照工程承包合同规定供应的建筑材料、设备及建筑构配件，必须符合产品质量标准和工程设计 部门应当自接到投诉之日起二十日内认定、通知质量保修责任方，并通知原施工单位维修。质量保修责任方和原施工单位应当自接到通知书之日起七日内到达现场与原设计 ...
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财政、审计部门的监督管理。住宅小区管理启动基金用于购买住宅小区经营用房和重大工程维修项目。第二十一条开发建设和住宅小区经营单位应按住宅小区总建筑 标准由市房地产管理局会同市物价局制定。第二十四条物业管理公司可根据物业管理合同和住宅小区住户代表大会及管委会同意的标准，向住户收取住宅小区管理服务费。物业 ...
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的安全和健康。第五十一条涉及建筑物主体和承重结构变动的装饰装修工程及大型维修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位进行 组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。建筑工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理 ...
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实际，认真贯彻执行。北京市建设委员会、北京市财政局二○○五年三月十六日附：建设工程质量保证金管理暂行办法省、自治区建设厅、财政厅，直辖市、计划单列市建委、财政局， 保证金申请。第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。第十二条 建设 ...
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审批。3．投资超过500万元的省局、地市级新建附属设施项目、综合业务办公用房的维修改造和装修项目，由省局核报总局审批。4．其余项目由省局审批。（二 计划利润预算、税金预算等。它是确定建筑安装工程造价、考核工程成本、签订建筑安装工程合同、拨付工程进度款和办理工程结算的主要依据。施工图预算造价不得超过批准 ...
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支付工程结算价款并预留保证金。第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留 的返还保证金申请。第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。第十二条建设工程 ...
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接受物业管理公司的委托，承担住宅区的机电设施、清洁卫生、园林绿化、维修工程、保安服务等专项维修养护管理业务的机构。第三条《条例》所称入住，是指 不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第二十六条委托管理合同依法终止时，管委会有权指定会计师事务所对物业管理公司在管理期间的财务活动进行审计 ...
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