可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第四章 转租管理第二十条 房屋转租，是指承租人将承租的房屋再出租的行为。第二十一条 承租人在租赁期限内 ：适用于本条(一)项所列之外的其他住宅；(三)市场价格：适用于各种非住宅房屋租赁(市人民政府另有规定的除外)。第二十七条 租赁当事人应当如实申报租赁价格， ...
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约定预出租商品房并收取一定金额预收款的行为。 ??第三章租赁合同?第八条房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同，并载明以下主要内容：(一)当事人的姓名或者名称、 应当按照本办法的有关规定向市房产行政主管部门办理登记备案手续。第三十条房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期日。第三 ...
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1990年5月19日之前市政府批准用于商业和旅馆的划拨商品房出租，或将该房屋与他人合资、合作、联营(含内部承包经营)的；(四)单位或个人将1999年12 为七类地段。(六)其他区域和路段仍按原标准执行。 四、土地收益金和房屋转租收益金减免(一)减免对象和标准1、国家政策性扶持企业(包括支农企业、经认定 ...
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和材料，到市房产管理部门办理登记。经市房产管理部门审核合格，凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，更换土地证书。房地产转让当事人应当按规定 拆改房屋及其附属设备的；（三）未经出租人同意，转租房屋的；（四）拖欠租金累计六个月以上的；（五）法律、法规规定的其他情形。 第五十二条 ...
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转租合同是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为 出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租人主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。 8、经 ...
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用途、租赁期限；(四)租金数额及交付方式；(五)房屋维修责任；(六)转租的约定；(七)变更和解除合同的条件；(八)违约责任；(九)当事人约定的其它条款。 八)当事人协商一致的。第十一条 符合本办法第十条(五)项规定，提前解除房屋租赁合同的，出租人或者承租人免除赔偿责任。第十二条 出租人或者承租人在租赁 ...
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和材料，到市房产管理部门办理登记。经市房产管理部门审核合格，凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，更换土地证书。房地产转让当事人应当按规定 拆改房屋及其附属设备的；（三）未经出租人同意，转租房屋的；（四）拖欠租金累计六个月以上的；（五）法律、法规规定的其他情形。第五十三条 ...
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用途；(四)租赁期限；(五)租金数额及交付方式；(六)房屋维修责任；(七)转租的约定；(八)变更或者解除合同条件；(九)违约责任；(十)当事人约定的其他条款。 不成的，可以依据租赁合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向房屋仲裁机构申请仲裁。当事人没有在租赁合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面 ...
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、公平、有偿的原则。第五条昆明市房产行政主管部门负责全市直管公房使用权有偿转让、转租的管理工作。昆明市房产管理局公房经营建设管理处受市房产管理局委托，具体负责市房产 转租手续，并提供下列材料：1、《昆明市直管公房使用权有偿转让、转租申请审批表》；2、房屋租赁凭证原件；3、个人身体证或户口薄。（二）房产 ...
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各市、区房产管理部门，直管公有住房经租单位：为了进一步规范直管公有住房转租行为，保障直管公有住房租赁当事人的合法权益，现将《苏州市市区直管公有住房转租 正常生活秩序。如利用租住的公房进行违法活动，一经发现，承租人应当及时终止房屋转租关系，并报告有关部门。如发生妨碍邻里正常生活秩序的，承租人应当及时劝阻 ...
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