年５月１日起施行。省长李克强二○○二年三月二十三日河南省城市房地产交易管理办法第一条为规范城市房地产交易行为，保护交易当事人的合法权益，促进房地产市场的 应告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。第十一条预售商品房，预售人应当向房地产管理部门申请《商品房预售许可证》。房地产管理部门在接到申请后，应当 ...
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规划许可证；（五）建设工程施工许可证；（六）其他。房地产开发企业预售商品房，还应当公示商品房预售许可证；销售经济适用住房，还应当公示价格批准文件。第十五条 ）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）违约责任与争议解决方式；（八）抵押合同订立的时间与地点；（ ...
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，是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付的定金、房价款（包括预售商品房按揭贷款）。本办法所称预售人，是 并将情况报市规划与国土资源部门备案。第十四条预售商品房经竣工验收合格后，预售人应根据建设部《商品房销售管理办法》第七、八条规定，在现房销售前向市 ...
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超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（ 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 ...
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规定的证明材料；(二)营业执照和资质等级证书；(三)工程施工合同；(四)预售商品房分层平面图；(五)商品房预售方案。关联法规：地方政府规章（1）条第二十五 十一条 在城市规划区外国有土地上从事房地产开发经营，实施房地产开发经营监督管理，参照本条例执行。第四十二条 城市规划区内集体所有的土地，经依法征用 ...
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的缴款凭证为购房人开具售房收款票据,并到房产管理部门办理商品房合同备案手续。 第十四条开发企业使用商品房预售资金,应当先向监管银行提出申请,同时提交下列资料 第十六条开发企业应按月将项目建设完成的形象进度,以及监管银行出具的预售资金收入、支出对账单报监管部门。 第十七条开发企业办理项目房地产初始登记后 ...
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时已经销售、预售商品房但未交付使用的，项目转让人应当及时以书面形式通知购房人。购房人自收到书面通知之日起三十日内有权提出解除原商品房购销合同。购房人 按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证。预售商品房应当向预购人出示商品房预售许可证。第二十二条在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业申办 ...
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负责辖区内商品房销售合同网上备案和登记的具体工作。第四条市国土资源和房屋管理局和各县级市及崂山区、城阳区、黄岛区房产管理部门在审批商品房预售许可证时 包括总的单元(套)数，以及每单元(套)的部位、结构、面积等测绘结果；(四)商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；(五)房地产抵押、查封等权利限制情况； ...
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应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。受让人继续进行房地产开发的，应当具备从事房地产开发的 的规定进行处罚。第三十三条违反本办法规定，房地产开发企业擅自预售商品房的，由同级房地产管理部门责令其停止违法行为，可以并处已收取的预付款的1%以下 ...
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登记的组织实施及管理工作。市房地产交易所负责商品房认购及销售合同网上备案和登记具体实施工作。第四条预售商品房的房地产开发企业在申报商品房预售许可的同时， 企业在网上发布虚假信息的，由有关部门依法处理。第十四条房地产开发企业商品房网上销售人员或代理销售企业的网上销售人员应持证上岗。市房地产交易所定期对 ...
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