登记处申请变更登记，领取房地产权证。(五)职工所购公有住房交换后，其物业管理仍按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》执行，个人交付的维修基金本息经交换双方商定随同房屋 单位再套配、增配住房，仍按《公有住房出售后再套配增配的若干规定汉沪房地改(1995)240号]执行。本办法从1997年1月1日起试行。 ...
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、凡列入房屋综合整治的项目，房屋整治标准按照《上海市成套职工住宅修缮技术暂行规定》执行。多层非成套房屋住宅参照执行。新里、旧里房屋按《房屋修缮范围 的质量进行自检，在此基础上，由实施单位会同业主委员会、物业管理单位进行工程质量竣工验收；无人管理小区（房屋）由区房地局会同相关部门、业主代表等进行综合验收 ...
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人）使用的，应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》（以下简称《申请书》），并持《申请书》向公有住房出租人或出租人委托的物业管理公司（以下简称出租人） 可转让使用。上述转让使用手续应参照本办法第六条的有关规定办理。十三、各区、县房地集团所属物业管理公司应率先进驻交易中心，实行“一门式”服务，房地产交易 ...
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，由市或者区、县绿化管理部门依据《上海市绿化条例》及其他相关法律、法规、规章，给予行政处罚。对违反规划、土地等管理规定的违法行为，由规划、土地 改变无障碍设施用途的违法行为行使行政处罚权。（九）依据房地产管理方面法律、法规和规章的规定，对在物业管理区域内的下列违法行为行使行政处罚权：1.违法搭建建筑物 ...
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负担的相当于商品房价格的房款，包括动用动拆迁中的货币化安置款及单位按规定发放的住房补贴。1999年12月1日前，本市居民全额出资以市场价向单位购买 或合同)、付款凭证(发票或统一收据)及购房人的身份证明外，还需提供户口簿、经物业管理单位盖章的住房调配单(或住房配售单)等材料。(二)产权单位已宣告破产或 ...
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需申请其他种类发票的，应按原有规定报经主管税务机关核准。(三)从事房地产咨询、中介服务、物业管理等的单位，应使用《上海市服务业统一发票》。(四)为积极稳妥 登记但不从事房地产经营的，需将本市房地产转售、拍卖、差价换购“商品住宅”的单位，应由注册地税务机关代开《房地产销售统一发票》。(四)未办理税务登记 ...
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。第九条(收费规范)各种收费应严格执行国家和本市有关规定。房地产开发企业不得收取房价外费用，不得在商品房交付使用时，委托物业管理单位，追加房价外费用。物业管理 有关法律、法规、行政规章实施处罚。第十二条本规定由市物价局负责解释。第十三条本规定自一九九六年六月十日起施行。上海市物价局1996年5月15日...
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委、办、局房改办，各物业管理公司：?根据《上海市1997年公有住房租金调整实施办法》和《上海市公有房屋管理条例》的有关规定，为了加强公有住房租金调整 发放由市房改办编制的《1997年公有住房租金调整宣传提纲》；按要求填报职工住宅租金调整情况汇总分析表，并落实租金减免政策。?2、1997年公有住房租金 ...
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、自治区建设厅，北京市建委，上海市房屋土地资源管理局，天津市、重庆市国土资源和房屋管理局，新疆生产建设兵团建设局：根据人事部、建设部印发的《物业管理师资格认定考试办法 认定考试工作顺利进行。凡在审查工作中不认真把关和弄虚作假的，按照《行政许可法》有关规定处理；凡在考试考务各环节工作中违反考试纪律和有关 ...
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为加强对本市高层建筑、住宅区及其它建筑物名称（以下简称名称）的管理，根据《上海市地名管理办法》，特制定本规定。关联法规：地方政府规章（1）条第二条本规定所称高层建筑是指高度在２４米以上或层数在８层以上的综合性物业、办公大楼、高层住宅。住宅区和其它建筑物是指不同大小范围内的多层住宅区（包括该区内的 ...
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