建筑物总面积50%时，在所在地房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。业主总人数在20人以内且经全体 ，将物业服务合同报所在地房地产行政主管部门备案。物业服务企业承接物业时，业主委员会应当将资料移交给物业服务企业。第十四条物业服务企业享有下列权利 ...
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。第五条市房屋行政主管部门负责本市商品住宅和售后公有住房住宅专项维修资金的指导和监督工作。市住房资金管理部门负责本市住宅专项维修资金的日常管理工作。市财政 住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。第二十六条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业 ...
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管理与社区建设之间的关系，协助物业主管部门对物业管理进行指导和监督。第二章 业主及业主大会第四条业主在物业管理活动中，享有并承担《物业管理条例》 更新，应急备用金为前期实际交存的专项维修资金总额的5%。应急备用金使用后，业主委员会（居委会）应及时办理核销手续，经维修资金管理机构核实后补足应急备用金。 ...
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内商品住宅和售后公有住房住宅专项维修资金的指导、监督和日常管理工作。 第二章 交存 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修 等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等； (二)业主大会依法通过使用方案； (三)物业服务企业组织实施使用方案； (四)物业服务企业持 ...
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退出项目管理的活动，维护当事人的合法权益，做好物业项目管理的衔接工作，保持业主正常生活秩序，根据《物业管理条例》(国务院令第504号)和《天津市物业管理条例》 、业主及物业服务企业的意见，并就继续管理服务做好协调沟通工作，指导业主大会选聘物业服务企业。第十二条物业服务合同期满不再续约或者提前解除合同， ...
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区(市)物业管理行政管理部门和街道办事处(镇人民政府)的指导下,组织业主成立换届改选小组,召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。业主委员会任期届满后未组织召开 指依法取得独立法人资格,具有相应资质,从事物业管理活动的企业。本条例所称业主,是指房屋的所有权人。本条例所称物业使用人,是指物业的承租人和 ...
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街道办事处(镇)根据各自职责，共同做好城市住宅区物业管理的监督与指导工作。第二章业主大会及业主委员会第四条住宅区在交付使用后，入住率达50％以上 临时公约、选聘物业管理企业，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同至住宅区业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。房地产开发单位与购房户签订 ...
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省、市有关政策及法律、法规;(二)制定住宅区物业管理的有关规定和办法;(三)指导全市房屋管理实现社会化、专业化、企业和市场化的体制改革;(四)负责物业管理的资质 各自职责,共同做好住宅区物业管理的监督与指导工作。第二章业主、业主大会及业主委员会第五条本办法中所称业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权 ...
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之一的，区、县（市）物业管理部门应指导、监督前期物业管理单位召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：（一）入住率达到60％以上的 原则。物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。具体标准，由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费 ...
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认真贯彻执行。鹤岗市物业管理暂行办法第一章总则?第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、 在物业管理区域内及时公告。?第十一条首次业主大会应当在房产行政主管部门指导下选举产生业主委员会。?业主委员会应当由热心公益事业、责任心强、具有一定 ...
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