职责分工，协助市房地产行政主管部门做好物业管理工作。第二章管理组织与职责第六条业主依法享有对物业共有部分和共同事务进行管理的权利，并承担相应的义务。业主的 前期物业管理第三十五条本办法所称前期物业管理，是指房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理服务与费用，由房屋建设单位承担。新建商品住宅 ...
//www.110.com/fagui/law_53001.html-了解详情
业主、承租人和使用人共同使用与维护。第五条物业管理实行主管部门行业管理、业主自治与委托物业管理企业服务管理相结合的原则，逐步实现社会化、专业化、市场化服务 单位应当将代收的维修基金移交给市房地产行政管理部门代管。第五十四条业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划， ...
//www.110.com/fagui/law_52614.html-了解详情
依据通知要求向专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件六）。房地产开发企业或购房人提交经专户银行 由开户银行提供的《开立银行帐户申报表》（详见附件八）。本条所指的业主委员会成立的批准文件是指区、县房地产管理部门核准登记的批复（详见附件九） ...
//www.110.com/fagui/law_50380.html-了解详情
标准及收费依据应在收费场所公布。鼓励物业管理企业吸收下岗职工就业。（二）业主应当采用招投标方式确定物业管理企业，形成公开、公平、公正的竞争机制。新建商品 日常管理等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业 ...
//www.110.com/fagui/law_50284.html-了解详情
标准及收费依据应在收费场所公布。鼓励物业管理企业吸收下岗职工就业。（二）业主应当采用招投标方式确定物业管理企业，形成公开、公平、公正的竞争机制。新建商品 日常管理等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业 ...
//www.110.com/fagui/law_50264.html-了解详情
维修资金行政主管部门提交以下资料：（一）划转维修资金的申请书；（二）业主委员会成立的备案文件；（三）经小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主 专项用于小区共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，以及小区维修资金划转业主大会管理后维修资金收支审计的审计费用。住宅共用部位、共用设施设备保修期年限自 ...
//www.110.com/fagui/law_393048.html-了解详情
委员会任期届满为止。第十八条 （业主委员会换届改选）业主委员会换届改选的，一个建筑区划内应当成立一个换届筹备组。换届筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划 等财物的管理，建立健全共有财物登记、保管制度。第二十三条 （财务监督）业主大会可建立财务监督小组，监督财务计划、财务制度的执行情况和物资管理、财务 ...
//www.110.com/fagui/law_365543.html-了解详情
八条本条例所称前期物业管理，是指物业开始销售（预售）起，至业主委员会成立，并与选聘的物业管理企业签定物业管理服务合同之日前的物业管理。第三 违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主、使用人不按照约定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以依照合同约定收取违约金或 ...
//www.110.com/fagui/law_331442.html-了解详情
专项维修资金专户。申请开户时，应提交下列材料。（一）开户申请表；（二）业主委员会成立的备案批件；（三）物业管理区域内产权人明细表；（四）业主 预算书、工程进度计划、修缮涉及范围内专项维修资金归集情况及分摊情况说明等提交业主大会审议。经修缮涉及范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上且占房屋产权人总数2/ ...
//www.110.com/fagui/law_327780.html-了解详情
人数的三分之二。筹备组组长由街道办事处、乡（镇）人民政府派员担任。筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划内书面公告其成员名单和工作职责。第二十八条 ，物业服务企业或者其他管理人应当立即组织抢修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知业主委员会，费用由相关责任人承担。第五十四条供水、供电、供气、供热、通信 ...
//www.110.com/fagui/law_298869.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务