使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)等 设备维修及更新、改造的。 工程完工后，物业服务企业、业主委员会(未成立业主大会的，可以由社区居委会召集业主代表)应当组织有关单位验收，并出具工程验收 ...
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工作人员作为筹备组的召集人主持筹备工作。第八条筹备组应当做好下列工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容；（二）根据政府主管部门制订的示范文本， 、决定等书面材料；（三）各届业主委员会产生、登记的材料；（四）业主、使用人情况清册；（五）订立的物业管理服务合同；（六）有关业务往来文件；（ ...
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服务收费管理暂行办法的通知》(青价房[2007]13号)等有关规定，现将《住宅物业服务分等收费标准》印发给你们，请遵照执行。并就有关问题通知如下：一 规划私搭乱建和擅自改变房屋用途及其他违反业主公约的行为及时劝阻，并报告业主委员会或相关部门。(8)物业区域主出入口设有平面示意图，主要路口设有路标。各区 ...
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的住宅可以合并成住宅小区，具体办法由珠海市人民政府(以下简称市政府)制定。本条例所称物业，是指住宅小区的各类建筑物及其相配套的公用设施、安全设施和公共场地。 停车场，文体设施、商店或者其他服务设施的，须经业主委员会同意，并按规定办理有关手续后，方可施工。 第三十七条 物业管理公司利用住宅小区内公共场地 ...
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规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受业主委员会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动；(五)按照法律 和鸣喇叭；(八)发出超出规定标准的噪音；(九)排放有毒、有害物质；(十)经营业主公约所禁止的行业；(十一)法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第 ...
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属单位脱钩。(五)2000年底前，各市、县房地产行政管理部门直属房管所一律转制成物业管理企业或其他企业(以下简称所改企业)，并与房地产行政管理部门脱离经济关系 属居民共有财产的、可出租的公共服务设施，受聘实施物业管理的物业管理企业应有优先承租权。(十)接受业主委员会委托的物业管理企业，必须按合同约定的 ...
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设施如备用电源、柴油机发电机组、自备供水加压泵、消防设施等专项服务，由物业管理单位与业主大会或业主委员会商定服务方式、时间和收费标准。第十四条管理区内公共设施专项用电要实行管理区内分类分表计算、公开公平分摊，业主(使用人)共同负担的原则。管理区内路灯、楼梯间照明(含管理区内装饰用彩灯、射灯等 ...
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。第二十三条实施自治管理的，业主委员会或社区居民委员会向业主收取的物业服务费用，实行专户存储。回迁业主的物业服务费用按建筑面积每平方米每月不低于 处5000元至30000元罚款；(二)违反第十条规定，建设单位不按照规定配置物业管理和社区管理用房的，给予警告，责令限期改正，没收违法所得，并处500000 ...
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服务的实施情况。2．合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于： ；管理用房位置： ；管理用房由乙方按下列第项 方式使用 物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。第二十九条 其他条款 。第九章 违约 ...
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交接。 二、交接事项参照以下意见进行：1、前期物业服务合同期限即将届满，已成立业主大会的，业主委员会应当及时组织召开业主大会会议，并在合同期限届满前3个月， 对该企业进行行政处罚，停止该企业资质并限期整顿，整顿期间该企业不得参与本市物业管理项目的投标。同时，市建委将该企业不良行为予以通报和网上公示，记 ...
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