第十四条管委会委员由业主大会在业主中选举产生。管委会主任、副主任由管委会在其委员中选举产生。管委会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任管委会 管理。区住宅管理部门对管委会正常使用公用设施专用基金不得干涉。公用设施专用基金管理办法由市政府制定。第四十六条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关 ...
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考评和资质审查的重要依据。 第十条 每个物业小区均应成立业主大会或选举产生业主委员会，业主大会或业主委员会根据相关规定，选聘具有相应资质的物业服务企业对该小区 应提前两个月告知业主委员会，并书面报告区物业管理行政主管部门，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。 第三十九条 违反本办法规定的，由相关 ...
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是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理，是指依法设立的物业管理企业受业主和业主委员会的委托，按照合同对物业进行有偿维护、修缮 公约。(三)听取和审议物业管理服务报告。(四)决定物业管理的其他重大事项。第九条业主委员会应当自选举产生15日内持下列文件向市(县)房产部门备案：(一)业主 ...
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公道，遵纪守法，热心公益事业，有一定的工作能力和工作时间。第十二条业主委员会自选举产生之日起十五日内，向物业行政主管部门登记，并由物业行政主管 ，可以委托物业管理企业代收代缴。委托办法由市人民政府制定。第二十二条委托管理服务合同终止或者解除后十五日内，物业管理企业应当向业主委员会移交下列资料财物，并报 ...
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十五条初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。第三章业主、住用人代表大会和管理委员会?第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50％以上时， ，管委会委员可以连选连任。管委会主任、副主任在管委会委员中推选产生。管委会应当自选举产生之日起15日内，向所在地的区物业管理主管部门办理登记。管委会决定问题， ...
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称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理公司，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业委托管理合同进行专业管理服务的企业。第 出售建筑面积达到百分之五十以上；(三)住宅出售已满两年。第二十四条业主委员会应当自选举产生之日起十五日内，持下列文件向民政部门登记后，到市房产行政 ...
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，是指住宅区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备及公共场地。本办法所称物业管理，是指物业管理企业受物业所有权人的委托，按合同对 单位组织召集第一次住宅区住户代表大会(住房代表半数以上到会，大会有效)，选举产生住宅区业主管理委员会(以下简称业主委员会)，其它相关部门应积极配合。第八条住宅区住户代表大会， ...
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)非住宅物业按建筑面积计算。确定业主投票权的具体办法由业主大会制定。 第十二条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，并经房地产管理部门 费用；(二)制止损害物业或者妨碍物业管理的行为；(三)法律、法规、规章规定及业主大会授予的其他权利。 第二十八条物业管理企业应当承担下列义务：(一)全面 ...
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邀请非业主使用人和有关部门及街道办事处、居委会代表列席。第九条业主委员会成员从业主中选举产生，由七至十一人组成，设主任一人、副主任一至二人。 收取、使用和管理办法，由市人民政府制定。第二十八条住宅区开发建设单位在物业管理移交时，应当按开发建设各类房屋总建筑面积百分之零点五的比例向业主委员会提供配套的 ...
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设立，以物业管理和服务为经营业务，并具有企业法人资格的经济组织。第三条本办法适用于本市市区范围内的城市物业管理。本市市区范围内的住宅小区必须实行物业管理。物业 或解聘物业管理企业；（六）决定物业管理的其他有关事项。第八条业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会由七至十一人组成，设主任一人、副主任一至二 ...
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