采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十三条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十四条前期物业服务合同可以 八条违反本办法规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，依照《物业管理条例》第五十八条的规定，由房产行政主管 ...
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销售未竣工的商品房。第十四条商品房销售时，买受人应当在订立商品房买卖合同的同时，与选聘的物业管理企业订立有关物业管理协议。第三章销售方式（合同、广告 证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记期限；（二）商品房尚未建成，自房屋交付使用之日起90日 ...
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条发生出租房屋行为的纳税人，应当在30日内持房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证、房屋所有权证书（商品房买卖合同或村（居）民建房用地申请表（呈报表））、 ，开具完税凭证。乡镇、街道协税护税工作站应实行POS机划缴等电子结算方式，并与银行联网，确保纳税人划缴税款的成功。第二十五条乡镇、街道协税护税工作站受托 ...
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，准予入市。4．职工个人已购政策性住房按现行办法因继承、交换而改变房屋所有权人，在办理房屋产权过户手续后第一次交易的，准予入市。职工个人已购 ：买卖双方当事人持《房屋所有权证》、户口簿、身份证件、买卖合同及其他相关资料向交易中心提出买卖过户申请。②审核：交易中心工作人员对相关资料进行审核；③查勘：交易 ...
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，须提交规划部门批准的文件和土地使用证件；(二)购买的房屋，须提交原产权证件、买卖合同和契证；(三)交换的房屋，须提交双方的产权证件、交换协议书和契证；( ，由拆除单位缴销原产权证件。第九条申请私有房屋所有权登记，应由所有人持有关证件亲自办理，登记的姓名须与户口登记一致，不得使用别名、化名。所有人如系 ...
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二条房屋竣工验收后一个月内，房产经营者应向开发区房产管理部门办理房产所有权登记，领取《房屋所有权证》。房产经营者领到《房屋所有权证》后，应及时书面 程序进行抵押：(一)抵押人和承押人签订房产抵押合同；(二)抵押人持房产买卖(预售、预购)合同与房产抵押合同至开发区管委会房产管理部门领取《房屋所有权证》； ...
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房地产开发企业在领取《商品房预售许可证》的同时，须领取《房地产买卖合同》和《住宅质量保证书与使用说明书》。房地产开发企业进行商品房预售时，应当在其销售 证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：(一)商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记期限；(二)商品房尚未建成，自房屋交付使用之日起90 ...
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作为物业买卖合同的附件，经物业买受人签字确认，对物业买卖双方和物业管理企业具有约束力。前期物业服务合同可以约定期限；约定期限未满，业主委员会与物业 方式选聘物业管理企业的；(二)擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)不移交有关资料的；(四)未取得资质证书从事物业管理的 ...
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规定的工作时限内直接给购房者办理房屋产权转移登记手续。购房者与中间人签订房屋买卖合同，已按合同约定付清购房款，但由于开发商或中间人的原因未能办理房屋产权 办理产权变更登记手续。《中华人民共和国担保法》实施以前，以土地使用权或房产所有权抵押贷款而未办理抵押登记，且抵押人和抵押权人双方对抵押的效力没有争议 ...
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。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本办法所指的抵押物特定为依法取得所有权的房屋。第三条提供房产作为抵押物的债务人或者第三人为抵押人；接受抵押房产 条商品房按揭（抵押）的设定，必须按照以下程序办理：（一）抵押人与房地产经营者签订房屋买卖合同，并向房地产经营者预付不低于房价款百分之三十的购房款；（二） ...
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