业主大会做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案等重大决定，必需经物业管理区域内全体业主所持投票权 用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由县、市房地产行政主管部门会同财政部门 ...
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业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之 第四十八条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有， ...
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自2009年5月1日起实施。省 长 韩长赋二○○九年二月二十七日 吉林省物业管理办法第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人 资金自存入银行专户之日起按规定计算利息，利息转作物业专项维修资金滚存使用，本息每年转存一次。第六十二条 县级以上人民政府房地产行政主管部门 ...
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部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本办法第十条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总 的公共空间使用、维护。 第三十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项 ...
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的费用，主要包括运行电费、特种设备年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等。高层住宅二次加压设施和电梯大修、更新改造费用符合物业专项维修资金支出范围的，由物业维修资金支出。物业服务企业负责电梯日常清理保洁、维护电梯运行秩序等工作。第三条 本办法适用于本市城市规划区内18 米 ...
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自2009年5月1日起实施。省 长韩长赋二○○九年二月二十七日吉林省物业管理办法第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人 维修资金自存入银行专户之日起按规定计算利息，利息转作物业专项维修资金滚存使用，本息每年转存一次。第六十二条 县级以上人民政府房地产行政主管部门 ...
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负责修复、赔偿。第三十八条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家和省市的有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金交纳、使用、管理和退还的办法按照有关规定执行。第三十九条建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围， ...
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通过。业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之 情况；（三）物业服务事项和服务质量要求；（四）物业服务费的标准和收取办法；（五）专项维修资金的管理和使用；（六）物业管理用房的管理和使用；（ ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权 物业管理企业接管物业时，应当与委托方按照物业管理行政主管部门制定的物业接管验收办法进行接管验收。物业管理委托方应当按照规定向物业管理企业移交相应的物业档案资料 ...
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公司的权利和义务：(一)享受国家对第三产业的优惠政策；(二)选聘专营公司承担专项经营业务；(三)依据物业管理合同和物价部门有关规定收取物业管理服务费；(四)接受 房屋的购房款可在住宅开发建设单位提取的共用部位、共用设施维修资金中列支。所购房屋产权归全体业主所有，由管委会和物业管理企业使用，不得挪作他用 ...
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