四方区、李沧区、崂山区施行。原青岛市物价局、青岛市建设委员会《关于制定〈青岛市住宅小区物业管理服务费指导标准〉的通知》(青价房[2000]336号)，青岛市物价局《关于 制度。装修前，告知业主或使用人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每三日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改 ...
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管理的主要内容是：(一)建立与业主、物业使用人的联络关系；(二)设计管理模式，草拟物业管理制度，编写物业管理公约建议书；(三)建立服务系统和服务网络； 规划部门核定的内容实施，不得擅自更改规划及其使用功能和建筑布局。已列入住宅小区商品房建设成本的公建配套设施，属于非营业性公建配套设施，除社会公益性配套 ...
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情况自行确定。二、申报基本条件１、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积８万平方米以上，别墅２万平方米以上，大厦３万平方米以上且 方案，并经业主委员会同意１符合１．０，不符合０一１１、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法２制度、 ...
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服务责任，充分发挥社区基层组织和业主自治组织的作用，健全市房产主管部门监督管理、各区政府（管委会）属地负责、街道（乡镇）具体组织、社区居委会协助落实、 、保障性住宅小区以及物业服务企业中途退出的其他小区，要积极探索试行保洁、保绿、保安等基础性物业服务与其他公共服务集中收费制度，保障最基本的物业管理正常 ...
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布局、综合开发、配套建设的方针，运用先进的组织管理方式，建立新的住宅开发机制。3．小区建设实行项目管理制度，并在项目开始阶段任命项目经理，确定其职责 要以全新的观念和超前意识，高度重视住宅小区管理，积极推行物业管理新体制，实现小区物业管理超前介入。主要管理人员应参与小区的规划、设计、施工质量监督与工程 ...
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办公室组织综合验收。5. 转入物业管理工作转入物业管理工作由各区分别就物业管理方面的配套设施、物业管理的各种制度和小区物业管理运作机制等进行综合验收， 目标有机结合起来，进一步明确责任，细化目标任务，形成整体合力，大力推进老住宅小区整治转轨工作。(二)严格目标考核，保证整治效果为确保今年工作目标任务的 ...
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居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监督。第二章业主自治管理第五条公有住宅出售建筑面积达到30％以上或者新商品住宅出售建筑面积达50％以上 六章投诉与处理第二十七条房产行政主管部门应当建立投诉受理制度，受理业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本办法规定行为的投诉。第二十八条业主 ...
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与 标 准 权重(%)(一)综合管理服务 1、 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备 职业资格证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、 ...
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认可；(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。物业管理公司需向工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照后，方可开业。 并可处以罚款：(一)房屋及公用设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全，管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)私搭 ...
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的新建小区，必须是由物业管理公司对住宅小区统一实施社会化、专业化管理。八、小区管理单位为企业的，要有企业发展规划，建立现代企业制度方案。不是企业的， ：１．小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；２．小区实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清；３．小区内不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物 ...
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