实施管理的组织。组建管委会是居住小区实施物业管理的一项十分重要的基础工作，各区县局要根据《城市新建住宅小区管理办法》(建设部1994年第33号令)、《北京市居住小区 由与会的全体委员签字。第五章管委会委员第十七条管委会委员由产权人、使用人组成，人数为单数，以5－－15人为宜。第十八条管委会委员应是道德 ...
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以上的居住区或三个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区的建设任务，并已竣工交付使用。公司连续4年建筑合格品率达100％，无重大事故记录。第十一 项目。(三)三级公司可承担建筑面积12万平方米以下的住宅小区的土地、房屋综合开发或与其投资能力相当的工业、商业建筑的开发建设，不得承担含有12层以上，跨度超过 ...
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，并由同级财政把企业按规定税率交纳所得税的15％通过列支返还给企业，作为国家资本金投入。 十一、推进住宅小区的建设。力争用3年时间基本补齐已 项目纳入商品房建设计划管理，确保配套项目与商品住宅同时交付使用，提高新建小区的质量水平和管理水平。 十二、建立规范的房地产开发行业统计信息发布制度。今后，统计 ...
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(四)社区层面1.工作任务建设绿色社区社区发展要充分考虑资源条件和环境承载能力，节约和集约使用土地、水、能源等资源。严格控制建设规模，围绕有效利用城镇 利用，垃圾分类处理、立体绿化和智能化信息服务管理系统，同时逐步推进现有住宅小区的改造。发展生态村庄抓好中心村规划建设，引导村民集中居住，节约建设用地。 ...
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人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同 ，业主委员会可向人民法院提起民事诉讼。 三、各区县房地局应当加强对违法装修的行政执法区县房地局应当完善行政执法工作程序。对物业管理公司不履行法定管理服务 ...
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大力降低征地拆迁费用，理顺城市建设配套资金来源，控制开发建设利润，不收取土地出让金或土地有偿使用费，停止征收商业网点配套费，不再无偿划拨经营性公建设施。（十九 的成本管理和监控。（二十）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房的设备及部件的质量赔偿制度和质量保险制度，提高住房工程质量。 ...
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。（十五）公有住房出售收入，按照“统一管理、专户存储、权属不变、定向使用”的原则进行管理。公有住房出售收入，划出２５％作为共用部位、共用设施的维修 的前提下，可以继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。（二十七）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量 ...
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有下列情形之一的，区、县房地局应责令其所在物业管理企业限期整改，并注销该小区的小区经理上岗证书。（一）被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不整改的；（ 实的；（十一）未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或使用人、发现业主或使用人有法规明文禁止的行为，未予劝阻制止，并督促改正 ...
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，严格控制住宅小区的夜间亮化工程规模，同时，在规划和设计中鼓励采用新型和高效节能技术、产品、材料，积极应用新型和可再生能源。在农村鼓励使用沼气工程。 的做法。严格控制占用耕地，加强农村宅基地管理，加快老村旧镇改造，对废弃的土地要整理成耕地或农用地，努力实现耕地占补平衡。启动“沃土工程”，加强耕地质量 ...
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)单身公寓、单身宿舍用地地价(以建筑面积计收)按自用住宅用地地价标准的0．85、0．8倍计收。(3)为小区配套的商业服务性行业用地地价(以建筑面积计收)按自用办公 交50％市配套设施费。 五、按《历史用地遗留问题处理办法》处理后的土地使用年期和起始时间问题1、土地使用年限期按有关规定确定。2、土地使用 ...
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