操作执行。购买人缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。 八、关于已购经济适用住房上市出售收益分配经济适用住房出售价格 维修管理的有关规定执行。个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分，经双方结算后随房屋产权同时过户。 十二、关于税收政策问题为了 ...
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属于一、二、三类保护建筑、保护街区内需要保持原建筑风貌的建设项目和其他维修项目，需要使用实心粘土砖的，应当经市墙体材料改革建筑节能办公室审查同意。第 基金，计入建安工程成本。任何单位和个人不得违反国家规定改变新型墙体材料专项基金征收对象、扩大征收范围、提高征收标准或者减、免、缓征新型墙体材料专项基金。 ...
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、用电、用气等费用按照居民标准收费；（四）单一产权的两项公寓可免缴物业维修基金。四、设计标准（一）户型设计以集体宿舍形式为主，每间建筑面积在40 面积在50平方米以下的成套户型，设置符合标准的卫生间和单独设置厨房。（三）在住宅用地上新建两项公寓，可配套建设不超过地上总建筑面积10%比例的公共服务设施， ...
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地价)折减20%收取。2、高层住宅的各项城建规费按现有标准打0.8系数收缴。3、高层住宅的投资方向调节税按现定税率征收后，由财政酌情补偿。 二、 物业管理服务和经费到位。凡建设高层住宅的开发企业，应按杭政(1996)24号文件规定交纳占建安造价2%的房屋维修专项基金，有偿提供总建筑面积4‰的物业管理 ...
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住房货币分配办法。 第四十三条企业和自收自支事业单位的住房补贴资金从单位住房基金中，不足部分经同级财政部门审核后，企业进入成本，事业单位从相关费用中 和差额的事业单位，过去节余的售房款及新增售房款，除按规定留足住宅共用部位、其共用设备维修基金外，余额全部纳入住房货币化分配补贴资金，不得再挪作他用。过去 ...
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经营特点，现就房地产开发企业征收所得税有关问题通知如下：一、关于开发产品销售收入确认问题房地产开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房、以及其他 修理、更换等责任而发生的费用，可按实际发生额进行扣除，提取的维修基金不得扣除。(五)土地闲置费。房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发 ...
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月11日制定）11.关于实施拆除工程建设单位申报备案制度的通知（沪房地资修[2004]376号，2004年7月29日制定）12.关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定（沪房地资物[2004]468号，2004年9月13日制定）（十六）上海市城市交通管理局（2件）1.上海市空调公共汽车 ...
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一条在经济适用住房的开发过程中，经批准的收费项目一律按最低收费标准减半征收。经济适用住房项目的开发单位，凭当地住房制度改革委员会办公室发放的经济适用住房 售后服务和管理。第三十五条开发单位要按照国家和自治区有关规定建立住宅共用部位、共用设施维修基金，并按照规定管理和使用。第三十六条建设(房产)管理部门 ...
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（处、所）代征，也可由以上部门派人组成联合征管组征收。第二十六条将所购房改房换购商品住宅的，购买方应缴契税由房地产开发企业负担50％。第六章 管理仍按公有住房售后管理的有关规定执行；原售房单位和购房个人交缴的共用部位维修基金仍留存维修基金管理机构，随房屋产权转至产权所有人名下。第二十八条各地、各部门要 ...
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建设。超过合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的,由土地行政主管部门征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未开发的,可无偿收回土地 日期;并按预售商品房款的2%向房产管理部门代缴“共用部位、公共设施、设备维修基金”。(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。第三十五条房地产开发 ...
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