程序办理：1.承租人持户口簿、居民身份证和租赁契约，向房屋产权单位申领并填写《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表(以下简称《申请审批表》)。2.由 委会在《申请审批表》签署初审意见，经街道办事处或乡镇政府审核后(承租人住房所在地没有成立居家委会的，直接由街道办事处或乡镇政府审核)，由承租人持《 ...
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，超值部分按相应税率计征；对于购房款少于售房款的，免征契税。 四、已购公有住房上市交易，购房者应按照上市交易当年房改成本价的1％，补缴相当于土地出让金的 购公有住房的土地使用权是以出让方式取得的，其补缴的部分应按已购公有住房原产权单位的财务隶属关系和财政体制，分别上缴中央财政和地方财政或返还原产权单位 ...
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情况之一的不得上市：(1)对既购买房改房，又租住公有住房且没有缴纳市场租金的；(2)产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的；(3)以分期付款 交易条件的，可上市交易。(二)房屋所有权人申请上市交易需提供的材料：(1)产权共有人共同签字的房改房上市申请表；(2)房屋所有权证；(3)身份证及户籍证明。(三 ...
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规定进行管理使用。关联法规：地方政府规章（1）条第九条出售非成套住房，产权单位应按照公有住房出售程序向市房改办办理登记报备手续。报备程序如下：（一） 办法及售房资金的管理办法仍按原房改规定执行。第十一条依照本办法购买非成套住房且取得土地房屋权属证书的，可按照房改房进入二级市场的有关规定进入市场交易。二 ...
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及住房调配等目的而设定的收回、限定购买对象等项内容。优惠价、标准价售房合同中原产权单位作为共有人享有优先购买权条款是依据房改售房政策产生的，不属于特殊约定。但 原产权单位意见《调整办法》中明确“凡以房改成本价所购公有住房申请上市出售的，除与原产权单位在买卖合同中另有特殊约定的以外。可不再征询原产权单位 ...
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为房改成本价的住房；（三）以其他合法方式取得的具有全部产权的公有住房。?第七条有下列情形之一的公有住房，暂不允许上市交易：（一）机关办公区内、学校教学区内的 （三）在房屋拆迁公告范围内的；（四）未经抵押权人书面同意的；（五）产权共有人不同意上市的；（六）法律、法规限制交易和当地政府规定不宜上市交易的。 ...
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房屋所有权证的附记栏中注明土地出让金缴纳情况和土地使用年限并加盖印章。二、关于征询原产权单位意见的问题(一)凡以房改成本价所购公房申请上市出售的，除与原产权单位在 不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年期最高不超过50年。已购公有住房所占土地是以出让方式取得的，其土地使用年期仍按原《国有土地使用权 ...
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房屋所有权证的附记栏中注明土地出让金缴纳情况和土地使用年限并加盖印章。二、关于征询原产权单位意见的问题(一)凡以房改成本价所购公房申请上市出售的，除与原产权单位在 不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年期最高不超过50年。已购公有住房所占土地是以出让方式取得的，其土地使用年期仍按原《国有土地使用权 ...
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－－－－－－－－－－－－－－－以标准价购买公有住房，根据不同结构的标准价与成本价的比例确定产权份额，即框架结构74．5％，砖混一等76．4％， 福利制分配，实行有偿分配，出售给职工(双困户、不符合购房的对象除外)；对分房中腾出的住房，只要符合售房规定的都要出售给职工；危改、落实政策等专用房实行只售不租 ...
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；(四)损坏房屋未按要求承担修复、赔偿责任的；(五)独用单元式房屋转让部分住房使用权的；(六)拆迁行政主管部门通知将要拆迁的；(七)转让后人均使用面积低于 转让业务经费和房地产市场建设经费。 第十二条 实行公有住房使用权有偿转让，受让方在房改过程中购置该房产权时，其受让时支付的有偿转让费和手续费不得冲 ...
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