街道办事处根据各自职责，共同做好城市住宅区物业管理的监督与指导工作。第二章业主大会及业主委员会第五条住宅区交付使用后，入住率达到５０％以上时，所在地物业 由省建设行政主管部门统一印制、发放。第十七条物业管理企业必须具备规定的资质条件，持有物业管理资质等级证书和营业执照，方可从事住宅区物业管理业务。物业 ...
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。凡在住宅区内利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，方可向政府相关部门提出申请，政府相关部门在做出 规划设计中，要确保物业用房的建设；对旧住宅区凡具备增建物业管理用房条件、符合城市建设规划并征得相关业主同意的申请，均予以审批。城市供水、供电、供热、 ...
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的物业管理资料移交给业主大会新选聘的物业管理企业。第八条承接验收程序(一)书面通知验收1、新建物业具备本指导意见第四条规定条件后，建设单位应当 二)成立验收小组承接验收前，物业管理企业可与选聘方(建设单位、业主大会)成立验收小组，根据项目的实际情况，做好承接验收的相关工作。(三)移交物业资料、物业管理 ...
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，在破产财产分配前，可以向清算组请求行使抵消权。抵消权的行使应当具备以下条件：(1)债权人的债权已经得到确认；(2)主张抵消的债权债务均发生在破产 委员会委托相关物业公司管理，用于房产共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业破 ...
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大会召开的指导工作，组织具备条件的物业管理区域尽快召开业主大会，成立业主委员会，促进业主自我管理、民主协商机制的形成。要按照《条例》的规定，认真做好 ，积极推行和规范物业管理招投标活动，完善对物业管理招投标制度的监督管理，建立业主和物业管理企业的双向选择机制，创造公平竞争的市场环境。五、建立健全物业 ...
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任何费用。第十八条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，必须经业主大会同意后，按照规定办理有关手续，由此所得收益用于补充专项维修资金，也 应制定日常管理制度。(3)按规范签订物业管理服务合同。(4)物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验。(5)50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。(6) ...
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由产权单位自主管理，也可以委托物业管理公司管理。上列住宅小区可以由所在地街道办事处帮助成立业主委员会，并逐步向专业经营型物业管理过渡。第三章物业管理移交第十五条 。市辖县（市）的住宅小区物业管理，参照本办法执行。第三十六条业主大会组织办法、物业管理移交办法和基本金使用管理制度，由市房地产管理局制定，报 ...
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供暖、供冷、供热水、通讯等设施按户控制，分户计量，具备相关管理服务单位向最终用户收费的条件；（五）房屋幢、户号编排经县（区）民政部门确认。不 部门，县（区）物业管理行政主管部门应会同乡镇人民政府、街道办事处依法及时指导业主召开首届业主大会，决定对前期物业管理服务单位续聘或另聘物业管理服务单位。业主大会 ...
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物业管理的不同区域，经各自的业主大会同意后可以合并为一个物业管理区域。二、前期物业管理企业的选聘 住宅开发建设单位在业主委员会成立之前选聘前期物业管理企业时， 服务正常实施和物业共用部位、共用设施设备的正常使用。（一）承接物业验收的条件：1．建设工程全部施工完毕，并竣工验收合格；2．供水、供电、供气及 ...
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责任心强、有一定组织能力和必要工作时间的人士担任。管委会应当制订章程，并经业主大会批准。管委会章程的内容不得宪法、法律、法规、规章和政府有关政策相抵触。 操作者，应严格按照合同委托的范围、内容和标准实行专业化、规范化管理和服务。在具备良好的经营机制和内部管理的前提下，物业管理公司的最终经营成果是：职工 ...
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