。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业 十八条环卫部门应按有关规定向产生垃圾的业主和物业使用人收取垃圾清运费，或通过签订有偿服务协议委托物业管理企业代为收取。第六章法律责任第四十九条 ...
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委员会及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内，报所在地县级人民政府房地产行政管理部门备案。 第九条业主委员会履行下列职责：(一)组织召开业主会；(二)根据 至业主委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。物业管理企业应当与业主签订前期物业管理服务协议。物业管理区域内未售出的房屋， ...
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管理条例》(国务院令第379号)等法律法规的规定和建设部《关于印发前期物业管理招标投标管理暂行办法的通知》(建住房(2003)130号)精神，结合我市实际，制定本办法 ，或投标人少于3个的，经物业所在地市、县(市)房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘相应资质的物业管理企业。第四条财政投资兴建和 ...
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应当征得相关业主、业主大会或业主代表大会、物业管理企业同意后，方可办理有关审批手续；经批准的，应当与物业管理企业签定协议，并支付费用。 第三十八条业主 并可处五万元以上十万元以下的罚款：(一)未按规定聘请前期物业管理企业的；(二)将属于业主的物业的共用部位、共用设备设施的所有权或者使用权转让给他人的； ...
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开发单位在出售房屋时，应将下列文件做为合同附件：(一)前期物业管理服务协议；(二)前期物业管理文本；(三)住宅使用说明书；(四)住宅质量保证书；(五)竣工验收 由业主承担。第十九条共用部位、共用设施设备维修基金的筹集、划拨、管理、使用办法，按照建设部、财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金 ...
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五)法律法规、政策规定的其他条件。第五条承接验收的时限(一)建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理的，建设单位应当在物业竣工交付前30日内，与受聘物业 协议验收小组对验收内容逐项验收后，交接双方应当及时签订物业管理承接验收协议。承接验收协议应当包括：项目名称、验收的内容、房屋和配套设施设备验收情况及 ...
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。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘区间道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的期限内恢复原状。除执行任务的治安、消防、抢险、救护、 ，处１万元以上５万元以下罚款：（一）新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；（二）居住小区未经综合验收或者验收不合格交付使用的 ...
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５，不符合０一５、在房屋租售合同签订时，购房人或承租人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确１符合１．０，基本符合０．５，不符合０ 公开０．５，未公开０一１５、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便１包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册 ...
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将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物交还给业主委员会。第三章前期物业管理第十九条在业主、业主大会选聘物业服务 投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地县房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。前款规定的住宅规模标准由各市人民政府 ...
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管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业 一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之 ...
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