单位成批向购房人出售公有住房的，由售房单位凭原土地使用证，政府房改办出售公房审批表和住房产权转移手续等资料统一申请办理变更土地登记，填写《购买公有住房土地登记 ，公房出售、分户登记发证时，土地使用权类型仍保留原划拨或出让土地使用权。第十二条为区别公房出售以及出售后上市房与其他住宅用地的土地登记，公房 ...
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办法，并搞好试点，逐步推行。对继续实行实物补偿安置的，应按照房改政策规定的公房出售价格，对有支付能力的拆迁安置对象实行有偿安置。 三、房改住房提前进入市场凡 。原以标准价购买的房改住房，其交易所得按规定交纳税费后，按产权比例分成。所购房改住房出售后，在一年内再购进商品住宅的，视同房屋调换，采取全部或 ...
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为进一步规范业主委员会的运作，搞好公房售后管理，现根据《上海市公有住宅售后管理暂行办法》(以下简称《办法》)，提出以下实施意见。一、加强对业主委员会的指导 。若一个街坊小区有两个以上售房单位的，提供的办公用房由售房单位按原产权比例分担。 十、落实业主委员会办公经费。住宅小区中有利用公共设施经营服务收入 ...
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本办法所称个人所购公有住房是指个人按房改优惠政策购买的住房(包括购现住公房、集资建房)。 第三条 个人所购住房上市交易实行准入制度。(一)个人所购公有住房 。2．按现行抵押登记程序办理有关手续。 第八条 个人所购公有住房产权转移后，物业管理工作仍按公有住房售后管理的有关规定执行，其维修基金随房屋产权 ...
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、独立工矿区的新建商品住宅（含经济适用住房，以下简称“商品住宅”）和公有住宅出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的使用管理。第三条本办法所称共用部位 多层住宅。关联法规：地方人大法规（1）条第六条购房人交纳的维修基金和公房出售单位提取的维修基金，一律以购房款和售房款为基数交纳和计提。购房款是指购房人 ...
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按照房屋修缮工程的规定缴纳有关税费。 五、旧住房成套改造的资金来源从出售旧公房归集资金中拨出专项额度，提供各区旧住房成套改造项目低息启动贷款，由市公积金 旧住房成套改造的成本租金的具体标准，由市房地局会同市物价局核定。购房办法、售后管理参照房改政策及有关规定办理。3．安置面积。原地安置的面积，以经房管 ...
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住房相对集中的地段和建筑群，有条件的也应逐步推行。(二十八)加强住房售后的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。公有住房出 公有住房，变相增加住房补贴，用成本价或低于成本价超标出售、购买公有住房，公房私租牟取暴利以及弄虚作假，造成国有资产流失等行为，各级监察部门要会同有关部门严肃 ...
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住房资金补偿的资金来源，原则上由原产权单位从售房款中解决，不足部分由当地政府统筹或企业自行解决。10．加快出售现有公房。放宽现有公有住房出售的政策，对 批房改单位与所在城市房改政策的并轨。14．加快推进公有住房售后物业管理的市场化。改革目前继续延用的售后住房物业管理的福利化做法，有条件的地方可将供暖、 ...
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条物业管理企业资质实行年检和等级升降制度。第四章物业管理第二十四条房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理，由房屋出售、出租单位负责，但不得使用物业维修基金 治理改造、补建配套设施的，其费用由市、区人民政府组织原开发建设单位、原产权单位、市政公用专业单位筹集。无法组织筹集的，由市、区人民政府负责。第四 ...
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．资金自循环铁路房改的资金，如住房公积金、租赁保证金、提租后增收的租金及出售公房的收入等，均纳入铁路系统单位住房基金，使房改资金在铁路内部调剂，自我发展 指市、地级以上政府)。对擅自降价出售公有住房和倒卖公有住房的要严肃查处。出售后的住房，应妥善解决维修和管理问题。3．实行新房新制度为了使新建住房不再 ...
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