的，按照调整后的土地使用权出让金计入开发成本；不需支付土地使用权出让金的，按照合同、协议约定的价值计入开发成本。项目开发完毕并办理竣工验收手续后，房地产开发企业 商品房时与买受人约定，在出售后的一定年限内由企业以代理出租的方式进行包租。企业出售商品房时，与买受人签订售房合同、协议并不据价款结算账单， ...
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，按售价与接收价之间的差价贷记“商品进销差价”科目。接受的代销商品销售后，按售价借记“银行存款”或“应收帐款”科目，贷记“商品销售收入”科目。 帐。第531号科目 代购代销收入一、本科目核算企业接受其他单位委托，按合同规定从收取手续费方式代购、代销商品的手续费收入。企业代理进出口业务取得的手续费收入， ...
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1、支付房租、物业管理费的，应提供合法有效的房屋租赁合同（经市、区房地产交易中心登记的房屋租赁合同或公有住房租用凭证）或房地产权证、提取申请人与承租人或 提取住房公积金物业联系单》、房租、物业管理费的发票或收据等；2、支付售后公房物业维修费用的，应提供房地产权证、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业 ...
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管理委托第二十条住宅区开发建设单位在住宅区业主委员会成立前应当确定物业管理单位，负责住宅区住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理工作。第二十一条住宅区房屋销售时，开发建设单位应当与购房者在房屋销（预）售合同中订立有关售后物业管理条款，并向购房者提供入住管理公约和住户手册。经双方签字、盖章后 ...
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基金交至市小区办代管。一九九九年一月一日至本通知发布之日内签定商品住宅房屋买卖合同的购房者，如未交纳维修基金，必须在办理权属登记手续前按本通知规定向市 ，存至市住房资金管理中心系统，并由市中心出具交存证明。十一、公有住房售后成立管委会的，原代收单位应将公有住房维修基金移交给管委会管理。市住房资金管理 ...
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一无偿提供，但不得低于４０平方米。产权属全体业主共有。业主委员会与物业管理企业解除合同后１０日内，物业管理用房应当交还业主委员会。第三章物业管理企业第十七条 物业管理企业资质实行年检和等级升降制度。第四章物业管理第二十四条房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理，由房屋出售、出租单位负责，但不得使用物业 ...
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城市、独立工矿区的新建商品住宅（含经济适用住房，以下简称“商品住宅”）和公有住宅出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的使用管理。第三条本办法所称共用部位是 提交业主大会或者业主代表大会审查通过；（三）采取招标或其它形式确定维修单位，签定维修合同；（四）由业主委员会将（一）（二）（三）项报当地物业管理 ...
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改造。商品房在销售时，购房者应当按购房款的２％缴纳维修基金；公有住房出售后，按售房款的２０％提取维修基金，购房者个人按购房款的１％缴纳维修基金。 单位应当在出售住宅前制定使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让 ...
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改造。商品房在销售时，购房者应当按购房款的２％缴纳维修基金；公有住房出售后，按售房款的２０％提取维修基金，购房者个人按购房款的１％缴纳维修基金。 单位应当在出售住宅前制定使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让 ...
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土地出让年限；其土地使用年期一律定为７０年，同一楼房的其他各套房屋再出售后的土地使用年限依次予以核减，以保证同一宗地上的土地出让年期终止日相同。已 土地是以出让方式取得的，土地行政管理部门只须开具注明了土地转让字样和原出让合同编号的《房改房或经济适用住房上市土地出让缴纳通知单》。买方办理上述手续时应按 ...
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