4‰的比例，向棚户区改造项目所在区政府无偿提供项目配套沿街经营性商业用房。该房屋产权属区政府所有，经营管理工作由区政府确定，但不得抵押、转让。第十条经营性用房 履行的义务及违反规约应当承担的责任等事项。负责组织业主签订临时管理规约和前期物业服务合同。第十八条安置房小区内地面车位等共有部分的经营净收入属 ...
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‰的比例，向棚户区改造项目所在区政府无偿提供项目配套沿街经营性商业用房。该房屋产权属区政府所有，经营管理工作由区政府确定，但不得抵押、转让。第十条 经营性用房 履行的义务及违反规约应当承担的责任等事项。负责组织业主签订临时管理规约和前期物业服务合同。第十八条 安置房小区内地面车位等共有部分的经营净收入 ...
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小区，开发建设单位要根据住宅小区前期物业招投标管理的有关规定，通过公开招投标形式选聘物业服务企业，并将物业服务合同报物业主管部门备案。对没有通过公开招投标方式 ，切实保障业主合法权益。要结合日常检查、年终考评和投诉处理，建立健全物业服务企业信用档案记录，对管理规范、商业信誉好、服务质量优、业主评价高的 ...
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部门制定的收费项目和收费标准，在物业服务合同中明文约定。物业管理服务收费实行收费许可证和明码标价制度，合理收取物业管理服务费、市场管理费以及代收水电费。第二十 的“摊位四包”责任书，并严格执行。第三十一条经营者应当依法诚信经营，遵守商业道德和市场公约，不得在市场内经营法律、法规禁止经营的物品，不得哄抬 ...
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专业服务人员执业名册建立等配套文件以及（临时）管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、（前期）物业服务合同和房屋使用说明书示范文本。各区（市）县政府也 备案手续或者不动产权属登记前，按《条例》规定一次性向市房产管理部门选定的商业银行交存住宅物业保修金。（四）关于业主大会会议投票权的有关问题。未 ...
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签订服务协议。 四、未成立业主委员会的住宅物业管理小区，其住宅物业服务收费：1、物业买卖合同已约定前期物业服务收费标准，且该收费标准符合现行公布的政府 服务收费等级及价格主管部门核发的涉及住宅、别墅、写字楼、工业厂房、商业用房等物业管理服务内容的《广东省经营服务性收费许可证》和监制的收费公示牌的收费 ...
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管理招标和提供相关服务；（二）依法核实招标人资格；（三）配合招标人协调处理物业管理招投标当事人之间发生的纠纷；（四） 按照国家有关规定和合同约定，收取代理 现场踏勘和问题答疑、主持开标评标等；（二）维护物业管理招标人的合法权益；（三）保守代理业务中获知的商业秘密。第九条 代理机构的经营范围、从业人员 ...
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居住物业管理条例有关条文的应用解释的通知 沪房地物（1997） 954号 56 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于印发物业管理服务合同、前期物业管理服务合同示范文本的通知 沪房地物（1997） 968号 57 中共上海市房屋土地管理局委员会办公室、上海市房屋土地管理局办公室关于印发上海市 ...
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合同书》；未成立业主委员会的，应与区建设主管部门签订《住宅小区物业管理合同书》，按合同规定实行管理。第九条通过住宅小区竣工综合验收并领取《住宅小区（组团） 第三章物业公司的条件和业务范围第十六条物业公司是从事小区物业管理及提供社区服务的经营单位。第十七条物业公司须具有建筑、市政、园林绿化、水电、财务等 ...
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业主所有。（二）各建设单位要为物业管理所无偿提供不小于300平方米的商业用房，作为物业管理经费不足的补充。四、物业服务费收取标准及支出范围（一）物业服务费 人员工资及办公费用等。五、前期物业管理棚改新区的前期物业管理一律由开发建设单位负责。开发建设单位要制定《前期物业服务合同》、《业主临时公约》，并与 ...
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