伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证。第十九条房地产开发企业应当在签订预售合同之日起30日内持商品房买卖合同，向房地产交易行政主管部门办理登记 的信息和安全、便捷的服务。接受房地产中介服务的当事人依照法律、法规规定和合同约定享有权利、承担义务。第三十一条房地产中介服务机构接受委托人委托，提供 ...
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申请人与备案的商品房预售合同载明的买受人不一致的,房地产权属登记机关不得办理产权登记手续。第三十三条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按时交付 验收的房屋交付使用的,由开发主管部门责令限期改正、补办验收手续,并处以工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;将验收不合格的房屋交付使用的,由开发 ...
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指房地产权利人通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为。房地产转让包括：(一)买卖房地产的；(二)赠与、继承、分析房地产的；(三)以房地产作价出资、与他人成立 预售人与预购人应当依法签订商品房买卖合同。预售人应当在签约之日起三十日内持商品房买卖合同，向市房产行政主管部门和土地行政主管部门登记备案。第 ...
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实行政务公开。将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、商品房买卖合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。要建立能进能出、能升 (四)查处房地产中介活动中的违法违规行为、查处物业管理中的违法违规行为、查处合同订立和履行中的违法违规行为由市房产局负责。(五)查处土地的违法违规行为由 ...
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三）居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡（镇）人民政府批准。第十五条共有房地产买卖时，在同等条件下，房地产共有人享有优先购买权。第十六条房地产转让时， 解除预售合同，并由房地产开发经营企业承担违约责任。第二十七条预售合同登记备案后，承购人需转让预售商品房的，应按下列规定办理，并重新登记备案：（一）尚未 ...
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的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。房地产开发企业销售商品房，应当 （一）项规定。预购人不退房的，大于或者小于部分不超过百分之三的，按照预售合同约定的价格多退少补；大于部分超过百分之三的，产权归预购人所有，并 ...
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科学、准确。房地产广告和宣传资料中明示或承诺的主要内容和事项，应在商品房买卖合同中予以明确。企业违法发布房地产广告或发布虚假广告的，工商行政管理部门会同 用房，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。开发企业在办理商品房预售许可证、商品房产权证（公产证）时，应标明物业区具体坐落位置、面积。物业管理 ...
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、高效的服务。 第二章 房地产转让 第七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、交换等合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括下列情形：（一 交易管理机构和国土资源交易管理机构登记备案。房产行政主管部门应当实行商品房预售合同网上登记备案管理。商品房预购人可以到房屋产权管理机构办理预告登记。第二十条 ...
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按招标、拍卖、挂牌出售的方式取得土地使用权，足额缴纳土地出让金，并按出让合同约定的条件和期限开发、利用土地；房地产开发项目规划方案一经批准不得擅自变更 登记备案制度，落实购房“实名制”。《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》应在订立合同前向购房人明示，未按照规定 ...
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法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 房地产开发企业销售商品房， (一)项规定。预购人不退房的，大于或者小于部分不超过百分之三的，按照预售合同约定的价格多退少补；大于部分超过百分之三的，产权归预购人所有， ...
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