时,应对住宅小区公建配套设施的成本进行认定;在核发新建住宅小区建设规划许可证和商品房预售许可证时,应将住宅小区公建配套设施的名称、位置、性质、面积等内容 应当在征得相关业主、业主委员会的书面同意后,按照规定办理有关手续。其收益在扣除物业管理企业代办费用后,应当将收益的30%用于补贴物业管理公共服务费, ...
//www.110.com/fagui/law_330350.html-
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》(附建设红线图)、投入开发建设资金证明等,在建工程为商品房开发项目的,还应当提交《商品房预售许可证》;(五)房地产行政管理部门认为必要的其他材料。第三 在抵押合同变更之日起三十日内,持有关证明文件向市房地产行政管理部门办理房地产抵押变更登记。抵押合同到期,抵押当事人双方同意延长抵押期限的,应当签订 ...
//www.110.com/fagui/law_240823.html-
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时,应对住宅小区公建配套设施的成本进行认定;在核发新建住宅小区建设规划许可证和商品房预售许可证时,应将住宅小区公建配套设施的名称、位置、性质、面积等内容 应当在征得相关业主、业主委员会的书面同意后,按照规定办理有关手续。其收益在扣除物业管理企业代办费用后,应当将收益的30%用于补贴物业管理公共服务费, ...
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中出现下列不规范行为的将予以查处:1、未取得商品房预售许可证,发布销售广告;擅自收取定金、预付款或以办理VIP卡等其它形式收取费用的; 2、取得商品房 不规范行为经房产管理部门查实后,根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》等相关规定,责令开发公司和代理销售公司立即整改,整改完成前 ...
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及工程设计图;(七)开工报告的批准文件。房地产开发中涉及商品房预售的,还应提交《商品房预售许可证》。第二十九条登记机关应当对申请人的申请进行审核。 可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款时,应当向抵押权人提前清偿债务并办理抵押注销登记;超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 ...
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被拆迁人得到合理的补偿安置。5.商品房销售管理得到强化,办理《商品房预售许可证》和备案制度全面推行,商品房销售广告虚假、合同不规范、面积“短斤少两”得到 补助费、搬迁补助费,以及其他因违规拆迁引起被拆迁人上访的行为。3.商品房销售面积“短斤少两”行为。房地产开发企业将不应分摊的公共面积进行分摊;将分摊 ...
//www.110.com/fagui/law_50157.html-
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服务质量保证金制度。物业服务企业在接管物业管理项目时,按首年收取物业服务费用总额的10%—20%,一次性向县、区物业管理行政主管部门交存物业服务质量 不予核发《商品房预售许可证》。第二十四条 开发建设单位擅自变更物业服务用房位置或降低配置标准的,有关部门不予通过验收,房屋登记机构不予办理初始登记手续。 ...
//www.110.com/fagui/law_392944.html-
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取得土地使用权的,转让房地产时,应报市、县(市)人民政府审批,由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地 、土地管理部门发放的土地使用权证书、物价主管部门发放的预售价格审批卡、房产管理部门发放的商品房预售许可证,在房地产交易市场挂牌交易。第十七条 从开发 ...
//www.110.com/fagui/law_215640.html-
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四)共有的房地产,应提供其他共有人同意的书面证明;(五)商品房屋预售,应出具《商品房预售许可证》;(六)应提供的其他有关批准文件或证明材料。第九 第二十三条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内向当地房地产市场管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(一)《房屋所有权证》; ...
//www.110.com/fagui/law_212627.html-
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,并处相应罚款。房地产开发企业开发建设的商品房,在销售前,必须办理销售手续,取得预售许可证。未取得预售许可证擅自销售的,房地产管理部门将依据有关法律法规 买卖合同示范文本》,未使用示范文本的,房地产管理部门在核发商品房预售许可证时,应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。 ...
//www.110.com/fagui/law_54028.html-
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