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,可以抵押、出租。企业如要进行房地产开发或转让这部分土地使用权,必须与土地管理部门签订土地使用权出让补充合同,补交土地出让金。出让金标准按照当时的基准地价 试点城市的有关规定执行。国有企业改制或与其他企业合资合作,将其通过划拨方式取得使用权的国有土地全部或部分改变用途发展第三产业的,应对改变用途部分的 ...
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形式非法转让土地。第十五条被统一征用(征收)的土地,在市政府开发利用前,仍由被征地单位按征地合同规定的用途使用和保护,不得丢荒。第十六条属于 。第四十一条被征地单位不得在市政府统征地和规划控制用地内与其他单位、个人合作进行非农业项目建设,被征地农民不得在统征地和规划控制用地内建设住宅或者进行其他非农业 ...
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土地使用权出让合同书;(二)按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发、利用土地。第二十六条土地使用权出租须按下列规定办理:(一)出租人须 和个人联建房屋、举办联营企业的,比照转让划拨土地使用权办理。土地使用者将房屋作为条件与其它单位、个人进行合资、合作从事经营性活动的,以及国营、集体单位将地上 ...
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在抵押期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规的规定和抵押合同的约定处分抵押财产,并依照规定办理过户登记。抵押权因债务清偿或其他原因而灭 划拨土地使用权的;(二)以划拨土地使用权入股、投资或合作开发房地产的;(三)企业因被兼并土地使用权发生转移的。(四)转让地上建筑物、其他附着物连同转让 ...
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:地方政府规章(1)条第五十八条未经土地所有权人同意或者投入开发资金未达到合同约定标准的,集体所有土地使用权不得转让、入股、租赁、转包。受让人、承包人以 )未经依法批准登记擅自出让、转让、租赁、承包、抵押土地使用权的;(二)以联营、合作、合资等名义倒卖土地批准文件和用地图纸的;(三)农村集体经济组织将 ...
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开发建设,不得擅自改变规划设计。第十九条以划拨方式取得国有土地使用权作价入股、合资、合作开发经营房地产的,应当按照国家法律、法规的规定办理有关手续。第二 日期、质量要求、前期物业管理方式以及双方的违约责任等。商品房销售推行商品房买卖合同示范文本。计算商品房面积,应当执行国家房产测量规范标准。第三十二条 ...
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设施项目建成后的接收、管理主体单位,应针对具体项目在事前签定单项合同,作为一级土地整理合同的附件,明确具体建设数量、规模、标准、投资额度、建设品质、 一级土地整理中,要建立政府、投资方收益评估预测机制、合作项目风险分析机制,根据合作项目的难易程度、风险程度、投资方实际投资金额,合理确定投资回报,并应经 ...
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,必须符合下列条件:(一)付清全部地价款,取得土地使用证;(二)已按出让合同规定的期限和条件开发和利用土地,其中开发建设投资不少于项目总投资额的25%。 后,方可进行:(一)出售、交换、赠与划拨土地使用权或以划拨土地使用权换取财物、合作建房的;(二)以划拨土地使用权入股或作价投资的;(三)以企业兼并 ...
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行为。(八)协助市政府有关部门管理市政府下达的基本建设计划资金。(九)负责组织城建资金的开发融通,包括向金融部门融资,广泛拓宽资金来源,盘活存量资产。(十)执行领导 项目建设合同》及动迁安置补偿协议载明的权利、义务由受让人继续履行。第四十条不具备开发经营资格的单位不得在自用土地上擅自以联建、合作、集资 ...
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土地使用权出让等)。(二)以划拨方式取得的国有土地使用权转让、租赁以及土地的联营合作等交易。(三)出让土地使用权的首次交易。包括转让、租赁、抵押、作价出资 使用权由国家依法无偿收回,并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物,恢复土地原状。承租人未按合同约定开发建设,未经市国土资源局同意擅自转让、转租或不按 ...
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