监督作用。各物业管理企业要高度重视，落实人员收听、收看、收录有关本住宅小区物业管理方面的市民投诉信息，认真及时解决市民在“夏令热线”中反映的物业管理“急难 主要负责人要直接处理，不得拖延推诿。 三、强化对住宅小区物业管理工作的监督和检查各住宅小区的业主委员会应当安排人员，对物业管理企业执行本通知的落实 ...
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开发、配套建设而形成的2万平方米以上的居民住宅区(包括住宅组团，以下简称住宅小区)，应遵循公开、公正、公平竞争的原则，采取招标、投标办法，选择物业管理 电业、电信等有关部门及街道办事处依照各自职责，配合建设行政主管部门做好与物业管理相关的工作。第二章 住宅小区业主管理委员会第五条凡是实施物业管理的住宅 ...
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小区经理的管理服务行为，促进本市居住物业管理水平的不断提高，根据《上海市居住物业小区经理管理暂行办法》(以下简称《办法》)的规定，制定本试行标准(以下简称标准)。 使用人拒不改正，未及时告知业主委员会并报有关行政管理部门的。 第六条居住物业管理小区有下列情形之一的，对小区经理给予记录2分的处理。(一 ...
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管理的收费行为，促进我区物业管理的健康发展，根据国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，结合我区的实际情况，制定本规定。关联法规 为单位核定。 实行经营者定价的收费，由物业管理单位与小区管理委员会(业主管理委员会)或产权人代表、使用人代表共同协商议定，并向同级物价部门和房地产行政主管 ...
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物业管理纠纷的调解等工作。在实行物业管理的住宅小区，要建立由区监管部门、稳定办、办事处、居委会、派出所、业主委员会、物业公司参加的联席会议制度，定期协调解决物业管理中的疑难问题，及时化解矛盾和纠纷，切实维护业主和物业管理企业的合法权益。同时，要进一步加大物业管理相关政策法规的宣传力度， ...
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所居住地区的噪声污染实施监督管理，调解邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和 防护距离控制规范，制定重庆市建筑工地噪声污染防治技术规范，修订完善重庆市安静居住小区验收标准、社会娱乐噪声控制标准及监测方法等。推进声环境质量监测预警网络 ...
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所居住地区的噪声污染实施监督管理，调解邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和 防护距离控制规范，制定重庆市建筑工地噪声污染防治技术规范，修订完善重庆市安静居住小区验收标准、社会娱乐噪声控制标准及监测方法等。推进声环境质量监测预警网络 ...
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小区内各类房屋及相配套的公用设施、设备、绿化地及公共场地。本办法所称业主，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。户主是指上述房屋的使用人 合法权益，并依照本办法规定、户主公约和管委会章程行使职权。管委会应协助居民委员会做好住宅小区的各项行政管理工作。第八条 物业管理公司根据本办法规定和管委会的委托 ...
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中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从 豫兴小区(西区) 陕西嘉通物业管理有限责任公司 等外6 振华路小区 陕西解俭下岗职工服务有限责任公司 丁7 南长巷十七号楼 房地三分局新兴物业管理公司 丁8 ...
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为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标标准执行。 五、 .00 0.10 0.20人力三轮车 8.00 0.50 1.507．蔡家巷2号住宅小区室外车辆占道停放收费标准车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆·次)白天 ...
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