业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第七条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域由属地物业主管部门会同街道 载明的地上总建筑面积的3‰。物业服务企业应当在物业管理办公用房中给小区业主委员会留有专门的办公空间，其基本的办公用具由属地街道办事处或乡镇人民政府从 ...
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月份为集中宣传月。通过召开《条例》实施新闻发布会、实施“物业管理政策法规进小区”计划、组织社会媒体进行深度报道、举办电视知识竞赛、开展“共创和谐社区”征文 履行管理责任。区房管部门、办事处要积极指导物业小区业主委员会的组建及运行工作，加强对业主委员会的监督管理。建立投诉分级预警机制，快速有效地处置突发 ...
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认识，明确对小区内违法建设行为及时进行劝阻、制止和报告是物业服务企业的重要职责和义务，切实加强对物业区域内违章建设的管理，有效防止违法建设行为的发生， 并书面向业主委员会和城管执法部门报告。四、各物业服务企业应积极主动地配合有关执法部门做好物业管理区域内违法建设的整治工作。相关行政管理部门到小区对违法 ...
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）和房产行政主管部门组织换届选举工作。新一届业主委员会产生之前，原业主委员会继续履行职责。第二十三条 业主委员会委员集体提出书面辞呈的，应当协助街道办事处（镇 区域； （二）新建住宅区由城市道路、围墙或者其他明显标识分割成多个自然小区，并且配套设施设备、物业服务用房等独立配置的，可以确定为多个独立的 ...
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，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条 业主在业主大会会议上的投票权按《内蒙古 由通辽市人民政府建设行政主管部门负责解释。第七十二条 本办法自发布之日起施行。通政字[2000]82号《通辽市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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。否则，其房屋不得预(销)售。(3)住宅小区经综合验收合格，且物业管理方案已落实的，开发建设单位方可移交业主委员会选聘具有相应资质的物业管理企业进行管理， 业主的监督和质询。(6)物业管理企业疏于管理，未履行物业服务合同约定的职责义务，业主投诉多，服务质量差的，房地产管理部门应降低其资质等级，情节严重 ...
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业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条业主在首次业主大会会议上的投票权按照以下标准确定：（一） 委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民 ...
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小区自治范围，实行计划生育社区自治。居民住宅小区物业管理部门和住宅小区业主委员会要自觉接受所在地街道办事处的指导、检查、监督和考核，协助所在地人民政府做好人口与计划生育 改革和深化国有企业改革中出现的新情况、新问题，完善各项制度，形成职责明确、行为规范、协调有序、运转高效的综合治理机制。（三）建设一支 ...
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办事处应当做好本辖区内的停车管理工作，指导居（村）民委员会、业主委员会开展停车自治，充分利用住宅小区停车资源，推动开展错时共享。第五条 市、县（ 机构具体负责停车场的日常管理工作。市、县（市）、区人民政府其他部门按照各自职责，做好停车场管理相关工作。第六条 停车行业协会应当制定行业自律规范，开展行业 ...
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采取引入物业管理公司实施专业化管理，社区居委会组织小区管理，也可引导居民成立业主委员会实行业主自治管理等方式加强整治后小区的后续管理。三、进度安排（一） ，提高实施效率。市政府有关部门和有关单位要全力支持旧住宅区综合整治工作，按职责分工统筹协调推进综合整治，确保任务按时完成。（二）对主城区40个旧住宅 ...
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