米的房屋不得计入物业服务用房面积。第三十一条物业服务用房的所有权属于全体业主。建设单位在向房产行政主管部门申领商品房预售许可证时，应当注明物业服务用房面积 水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域 ...
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、供热、供水、供气、等设施设备； (二) 建筑规模；(三) 属于一个自然或封闭小区；(四) 与社区居委会设置大体相适应。第八条 建设单位在房屋预出售前， 的，前期物业服务合同终止。第三十五条业主依法享有的物业共用部位，共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。物业管理企业承接物业时应当对 ...
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的房屋等。第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第五条 市房产管理局会同市财政局负责市城区住宅专项维修资金的 资金的管理和使用，应当接受审计部门、监察机关的监督，并接受人大、政协和广大业主的监督。第二十九条 住宅专项维修资金自存入住宅专项维修资金专用账户之日 ...
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业主且占总人数过半数的业主同意，在本小区公示后执行。 住宅小区专有停车位停车收费，由所有权人、小区业主、物业服务企业和专有车位使用人共同 、营业执照及收费标准; (三)保持消防通道畅通，按规定配置灭火器材; (四)停车场安装使用的电子停车计时收费表、新能源汽车充电桩(机)应当依法检定，经检定合格后在 ...
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。未经业主大会同意，不得改变其用途。第三十九条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权、使用权，建设单位不得擅自处分。利用物业管理用房进行经营活动的 、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域 ...
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管理职责，支持社区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居民委员会，并认真听取社区居民委员会的 项目应当在现售前30日完成。第三十八条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。物业服务企业承接物业时， ...
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价格行情，促进物业服务企业提高服务质量和服务水平。第二章业主、业主大会及业主委员会第七条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中享有法律、法规规定的权利 、封闭小区的，可以划分为不同的物业管理区域。第九条业主大会是代表和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。业主通过业主大会对全体业主的共同利益 ...
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行政区域内的物业管理活动适用本办法。第三条 本办法所称业主，是指房屋的所有权人。使用人是指房屋的承租人或实际使用人。本办法所称物业管理，是指业主通过 二条 在物业销（预）售前，对住宅物业、住宅小区内的非住宅物业总建筑面积在2万平方米以下的小区，由建设单位征得物业管理主管部门同意后，可以采用协议方式明确 ...
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业主与业主委员会第五条本办法所称业主，是指房地产物业的所有权和使用人。第六条房地产物业使用人达到百分之六十以上时，开发建设单位、公房房改售房单位和物业 的维修养护。物业管理用房未经批准不得改变使用性质。开发建设单位为小区业主委员会提供的管理用房和商业用房的比例，由当地政府确定。第七章法律责任第三十四条 ...
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将房屋的共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。第四十六条物业自用户进住至业主委员会成立前，由房屋出售单位负责物业管理，或者委托物业服务 条对不按规划、设计标准建设或配套设施不全、不具备物业服务基本条件的住宅小区，应通过追补开发建设单位历史欠账、使用物业服务维修基金、拨付一定比例公房 ...
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